Wehlheiden-Auefeld: Moderne Doppelhaushälfte mit Kaminofen und Garage

Großzügig und modern präsentiert sich diese schöne Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Kassel-Wehlheiden.

Mit 6 Zimmern und insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche bietet Sie viel Platz und Wohnkomfort für eine Familie oder den anspruchsvollen 2-Personenhaushalt.

Das Erdgeschoss verfügt über einen komfortablen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse, eine große Küche sowie ein Duschbad.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume sowie den Heizungsraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Waschkeller genügend Stauraum und Lagerfläche.

Die Ausstattung ist modern und beinhaltet Fertigparkett- und Laminatböden in den Wohn-und Schlafräumen sowie Fliesen in der Küche , dem Eingangsbereich und den Bädern.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertheizung mit solarer Brauchwasserunterstützung.

Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Der Grundstücksanteil beträgt ca. 250 m².

Die Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Aufteilung, hellen, komfortablen Räumen sowie einer zentralen, aber dennoch idyllischen Wohnlage, umgeben von ansprechenden Gärten. Hier geniessen Sie ein einzigartiges Wohnambiente mitten in der Stadt.

Das Haus befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage von Kassel-Wehlheiden, im Auefeld.

Zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Auestadion, die Karlsaue sowie den Park Schönfeld erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ebenso befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und weitere kulturelle und sportliche Einrichtungen im näheren Umkreis.

Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist gegeben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 108.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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