Bei der Immobilie handelt es sich um eine schön geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon im Hochparterre eines markanten Mehrfamilienhauses.
Mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und Wohnkomfort. Die Ausstattung ist schlicht und beinhaltet Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Kassel.
Aus Diskretionsgründen sind keine Innenaufnahmen verfügbar.
Die Wohnung ist seit 2001 an eine ältere Dame vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 477,- € pro Monat bzw. 5.724,- € / Jahr. Die letzte Mieterhöhung war im Jahr 2022.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 687,- € für die Wohnung und 54,- € für den TG-Stellplatz.
Surface habitable
ca. 80 m²
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Pièces
3
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Prix d'achat
125.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24099020 |
| Prix d'achat | 125.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 80 m² |
| Type | Etage |
| Commission pour le locataire | Käufer- und Verkäuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Pièces | 3 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Aménagement | WC invités, Balcon |
| Place de stationnement | 1 x Garage, 5000 EUR (Vente) |
Certification énergétique
0
25
50
75
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136.00
kWh/m2a
E
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 25.10.2027 |
| Type de chauffage | Chauffage à distance |
| Consommation finale d'énergie | 136.00 kWh/m²a |
| Classement énergétique | E |
| Source d'alimentation | Chauffage à distance |
| Chauffage | Télé |
Description de l’offre
Implantations
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Kassel in Bad-Wilhelmshöhe in unmittelbarer Nähe zum UNESCO-Weltkulturerbe, dem Bergpark sowie dem Habichtswald und dem Schloß Wilhelmshöhe.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu erreichen.
Auch für Sportliebhaber bieten sich, durch den nahegelegenen Golfplatz, den Tennisplatz, der Therme sowie dem Freibad zahlreiche Annehmlichkeiten.
Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist gegeben. Der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder auch fußläufig erreichbar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu erreichen.
Auch für Sportliebhaber bieten sich, durch den nahegelegenen Golfplatz, den Tennisplatz, der Therme sowie dem Freibad zahlreiche Annehmlichkeiten.
Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist gegeben. Der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder auch fußläufig erreichbar.
Place de stationnement
1 x Garage, 5000 EUR (Vente)
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 25.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
