Gepflegtes Apartment in zentraler Lage von Homburg

Das Apartment bietet auf einer Wohnfläche von ca. 25 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse eines Ein-Personen-Haushalts oder eines beruflichen Pendleraufenthaltes abgestimmt ist. Die Wohnung besteht aus einem großzügig geschnittenen Zimmer, welches sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich genutzt werden kann. Des Weiteren steht ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Zur Ausstattung des Apartments gehört eine Einbauküche, die Ihnen alle notwendigen Geräten für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten bietet. Zudem ist das Objekt vollmöbliert, was Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Einzug ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Raum bietet.

Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zu diesem Apartment erleichtert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Diese Stellmöglichkeiten sind wertvolle Ergänzungen, da sie in städtischen Lagen oft gefragt sind.

Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2022 wurden die Fenster sowie die Balkontür erneuert, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch einen wichtigen Beitrag zur Wohnqualität leistet. Die Außenfassade wurde ebenfalls aufgefrischt und der Balkon saniert, wodurch die Immobilie einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck hinterlässt.

Zusammenfassend bietet dieses Apartment alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Seine Lage in einem gepflegten und modernisierten Gebäude, die effiziente Raumaufteilung und die zusätzliche Loggia machen es zu einer idealen Wohnmöglichkeit für Menschen, die zentral und gleichzeitig komfortabel wohnen möchten.

Diese Wohnung ist nicht nur eine hervorragende Wahl für den Eigenbedarf, sondern präsentiert sich auch gut für die Vermietung an potenzielle Interessenten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zu zeigen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Saarpfalzkreises. Sie ist zudem das Tor zur malerischen Biosphärenregion Bliesgau. Die Stadt besticht durch ihre dynamische Atmosphäre und den hohen Wohn- und Freizeitwert, der von ihren Bewohnern besonders geschätzt wird.

Verkehrstechnisch ist Homburg optimal angebunden. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A6, die eine schnelle Verbindung Richtung Mannheim und Saarbrücken bietet, sowie die A8, die in Richtung Neunkirchen und Pirmasens führt. Der Homburger Hauptbahnhof, an dem sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist ebenfalls gut erreichbar und macht Reisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad ist der Bahnhof in kurzer Zeit zu erreichen, was die Mobilität in und um Homburg zusätzlich erleichtert.

Der historische Marktplatz im Herzen der Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und bietet Restaurants, Boutiquen, schicke Cafés und interessante Kultureinrichtungen.
Der schön angelegte Homburger Stadtpark liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die kurze Wegzeit von ca. 5 Autominuten zum Campus des Universitätsklinikums des Saarlandes, macht Homburg außerdem zu einem beliebten Wohnort für Studenten, Ärzte und Professoren.

- Vollmöbliert
- Einbauküche
- Loggia
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz

1 x surface libre, 1 x Parking souterrain

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 104.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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