67706 Krickenbach

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Surface habitable ca. 150 m² Superficie du terrain ca. 680 m² Pièces 6 Prix d'achat 299.000 EUR
CODE DU BIEN 241991179
Prix d'achat 299.000 EUR
Surface habitable ca. 150 m²
Type de bien Maison individuelle
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 3,75 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
État de la propriété Modernisé
Technique de construction Composants préfabriqués
Pièces 6
Chambres à coucher 4
Salles de bains 2
Année de construction 1987
Aménagement Terrasse, Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine, Balcon
Type de toiture à deux versants
Place de stationnement 1 x surface libre
Certification énergétique
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25
50
75
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A+
A
B
C
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E
F
G
H
110.00 kWh/m2a
D
Certification énergétique Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 06.06.2034
Type de chauffage Chauffage centralisé
Consommation finale d'énergie 110.00 kWh/m²a
Classement énergétique D
Source d'alimentation Gaz
Chauffage Gaz naturel léger
Année de construction selon le certificat énergétique 1987
Description de l’offre
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, idyllisch am Waldrand von Krickenbach gelegen. Dieses großzügige Anwesen bietet auf einem Grundstück von ca. 680 m² eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² und besticht durch seine naturnahe Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses haben Sie direkt Zugang zur hellen Einliegerwohnung, die sich im Erdgeschoss befindet. Diese Wohneinheit ist perfekt geeignet für Familienmitglieder, Gäste oder als separate Vermietung. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Zudem gibt es im Erdgeschoss einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Über eine Treppe gelangen Sie in die Hauptwohnung des Hauses, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Diese Wohnung umfasst vier großzügige Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein Highlight ist der Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen Blick ins Grüne genießen können. Auch diese Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung legen, und bietet gleichzeitig die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit für Gäste oder zur Vermietung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieses Anwesens überzeugen!
Implantations
Krickenbach bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, ideal für ein harmonisches Leben abseits der hektischen Großstädte. Die Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Über die nahegelegenen Straßenverbindungen gelangen Sie schnell zu den wichtigsten Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aménagement
- Zwei separate Wohnungen
- Balkon und Gartennutzung
- 2-fach verglaste Fenster
- Laminatboden
- Einbauküche vorhanden
- 1-2 Stellplätze
Place de stationnement
1 x surface libre
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
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