Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in zentraler Lage auch als Kaptalanlage

Zum Verkauf steht eine gut gepflegte Etagenwohnung in einem im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhaus, das kontinuierlich instand gehalten wurde. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 75,49 m². Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint.
Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ausreichend Raum für Entspannung im Freien sowie Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen bereithält.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit allem ausgestattet, was für den täglichen Komfort notwendig ist. Die Küche befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz, um sie nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Hier haben Sie genügend Raum, um Ihre Küchenträume zu verwirklichen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene und gepflegte Wohnfläche in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen. Die harmonische Nachbarschaft und das angenehme Wohnklima machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, die Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben und zu vermieten. Den Bewohnern der Wohnanlage stehen zudem Parkplätze auf dem Hof zur Verfügung und ein dazugehöriger Kellerraum. Die WOhnung verfügt außerdem über zwei Aufzüge die Ihnen einen baarierefreien Zugang ermöglichen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in der Südstadt von Wilhelmshaven, einem gewachsenen und zentral gelegenen Stadtteil, der sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern und jungen Paaren sehr gefragt ist. Die Südstadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und urbanem Leben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gesorgt, sodass die Innenstadt und der Hauptbahnhof bequem und in kurzer Zeit erreicht werden können.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Südstrand. Über die Deichbrücke erreichen Sie den Südstrand in nur wenigen Minuten.
Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und der Nähe zum Stadtzentrum sowie zu Freizeit- und Naherholungsangeboten macht die Südstadt zu einer der attraktivsten Lagen in Wilhelmshaven

- Großzügiger Balkon
- Kellerraum
- Parkplatz
- Fahrradkeller

1 x surface libre

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 66.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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