58675 Hemer

Charmante Doppelhaushälfte in Hemer: Ruhige Lage, großes Grundstück und viel Potenzial!

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Surface habitable ca. 137 m² Superficie du terrain ca. 857 m² Pièces 6 Prix d'achat 199.000 EUR
CODE DU BIEN 24351050
Prix d'achat 199.000 EUR
Surface habitable ca. 137 m²
Type de bien Maisons jumelles
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
État de la propriété A rénover
Technique de construction massif
Pièces 6
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Année de construction 1907
Aménagement Terrasse, Cheminée, Jardin / utilisation partagée
Type de toiture à deux versants
Place de stationnement 1 x Garage
Certification énergétique
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400.40 kWh/m2a
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Certification énergétique Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 18.09.2034
Type de chauffage Chauffage centralisé
Consommation d'énergie 400.40 kWh/m²a
Classement énergétique H
Source d'alimentation Combustible liquide
Chauffage Huile
Année de construction selon le certificat énergétique 1907
Description de l’offre
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hemer bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Haus steht auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 857 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 137 m², die sich ideal auf zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Ein angrenzendes Esszimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Die separate Küche bietet Raum für Ihre kreativen Kochideen. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer sowie einen weiteren Raum, der direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und sich eine grüne Oase schaffen. Das Obergeschoss besticht durch ein geräumiges Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Das Haus befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Es ist stark renovierungs- und modernisierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragende Voraussetzungen für Handwerker oder kreative Köpfe, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine großzügigen Anbau, welcher in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt wurde.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich selbst ein Bild von diesem Potenzial zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Implantations
Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 37.000 Einwohnern. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Als Hademare wurde Hemer im Jahr 1072 erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Hemer entstand durch die Vereinigung der Ortsteile Ober- und Niederhemer am 1. April 1910[2] und erhielt 1936 die Stadtrechte. In ihrer heutigen Form besteht die Stadt seit der kommunalen Neuordnung 1975, als Hemer mit den vorher eigenständigen Gemeinden Becke, Deilinghofen, Frönsberg und Ihmert zur neuen Stadt Hemer zusammengefügt und das gleichnamige Amt aufgelöst wurde.
Nachbarstädte von Hemer sind Iserlohn im Westen, Menden (Sauerland) im Norden, Balve im Osten sowie Neuenrade und Altena im Süden.
Städtepartnerschaften bestehen mit den französischen Orten Beuvry und Steenwerck, mit der Gemeinde Doberlug-Kirchhain und dem russischen Schtscholkowo. Eine Schulpartnerschaft verbindet das Woeste-Gymnasium mit der Bablake School im englischen Coventry und der Nordhoff High School in Ojai, Kalifornien.
Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt.
Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt, vor allem das metallverarbeitende Gewerbe und die Papierherstellung sind historisch gewachsen. Der Dienstleistungsbereich gewinnt immer mehr an Bedeutung.
2010 fand auf dem Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt, die von mehr als einer Million Menschen besucht wurde.
Es gibt 8 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Gymnasium und vier Förderschulen. Zudem findet man in Hemer eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Aménagement
- Kaufgrundstück von 857 m²
- Gute Raumaufteilung
- Rollläden vorhanden
- Kamin im Wohnzimmer
- Überdachte Terrasse
-1 Garage
- ruhige und zentrale Lage
Place de stationnement
1 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 400.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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