17454 Zinnowitz

Lichtdurchflutet und Strandnah Wohnen in einer Bädervilla

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Surface habitable ca. 69,78 m² Pièces 5 Prix d'achat 337.000 EUR
CODE DU BIEN 24257377
Prix d'achat 337.000 EUR
Surface habitable ca. 69,78 m²
Type Etage
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernisation / Rénovation 2010
État de la propriété Bon état
Technique de construction massif
Pièces 5
Chambres à coucher 2
Salles de bains 2
Année de construction 1898
Aménagement Bloc-cuisine
Place de stationnement 1 x surface libre, 10000 EUR (Vente)
Certification énergétique
0
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A+
A
B
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179.40 kWh/m2a
F
Certification énergétique Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 16.08.2033
Type de chauffage Chauffage centralisé
Consommation finale d'énergie 179.40 kWh/m²a
Classement énergétique F
Source d'alimentation Gaz
Chauffage Gaz
Année de construction selon le certificat énergétique 2011
Description de l’offre
Wohnung 3 OG

In dieser geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche werden Sie modernsten Standard vorfinden. Dieses schicke Domizil ist möbliert und verfügt über
ein geräumiges Schlafzimmer (Doppelbett), ein kleineres Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Küchen mit gemütlicher Eßecke und ein großes Wohnzimmer mit Flachbildfernseher.
Ein PKW- Stellplatz, Kaufpreis 10.000,00 € kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Implantations
Das Ostseebad Zinnowitz liegt im Norden Usedoms am nördlichen Ende einer etwa ein bis zwei Kilometer breiten Landzunge zwischen Achterwasser und Pommerscher Bucht.
Die Umgebung ist gekennzeichnet von den ausgedehnten Küstendünen in Richtung Westen bis Trassenheide und im Osten bis Zempin, in deren Mitte ein Abzweig nach Süden zum Achterwasser führt.
Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Zempin, Lütow, Krummin, Mölschow und Trassenheide.

Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.
Aménagement
- sehr gepflegte, geräumige und lichtdurchflutete Wohnung
- Möbliert
- zwei Bäder
- zwei Küchen
- Bäderarchitektur Ambiente
- kein Denkmalschutz
- PKW- Stellplatz kann zusätzlich zu einem Kaufpreis
von 10.000,00 € erworben werden
- schön angelegtes Grundstück (Garten, Wege, Hof, Zufahrt)
- ruhige, exklusive Wohngegend - dennoch zentral
- nur ca. 600 m zum Strand und ca. 300 m in das Zentrum
Place de stationnement
1 x surface libre, 10000 EUR (Vente)
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 179.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist F.


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Jörg Stempner
Hauptstraße 10
17449 Ostseebad Karlshagen