MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
vor 2014:
2004 - Ausbau Dachboden mit Dämmung, Strom etc.
2005 - Sanierung Bad im 1.OG
2007 - Treppeneinbau Whg. EG
2009 - neue Fenster
nach 2014:
2014: Bad Erdgeschoß komplett saniert:
- neue Wasserleitungen
- neuer Heizkörper inkl. neuer Zu- und Ableitungen
- Dusche, Waschbecken, WC neu
- neue Glas-Abdeckung
- Boden- und Wandfliesen neu
- neue Decke inkl. neuer LED-Spots
- neue Badmöbel
Kosten Material ca. 9.500,00 €
2014: Bad 1. Untergeschoß komplett saniert:
- neue Wasserleitungen
- neuer Heizkörper inkl. neuer Zu- und Ableitungen
- Badewanne, Waschbecken, WC neu
- neue Glas-Abdeckung
- Boden- und Wandfliesen neu
- neue Decke inkl. neuer LED-Spots
- neue Badmöbel
Kosten Material ca. 6.500,00 €
2016/17: Wohnung (Partyraum) 2. Untergeschoß:
- neue Küche eingebaut
- Bad renoviert (neue Decke inkl. neuer LED-Spots, neue Glas-Abdeckung)
Kosten Material ca. 1.500 €
2014: Heizung komplett saniert:
- neue Gasbrennwerttherme eingebaut
- Warmwasserversorgung über Dach-Kollektoren
Kosten inkl. Einbau 14.000 € (über KfW-Darlehen finanziert)
2014: Erdgeschoß:
- Einbau einer Terrassentür zur neu gebauten Terrasse
Kosten Material ca. 500 €
2014/15: Terrasse Vorgarten zur Straße:
- Boden eingeebnet und frisch geschottert
- neuen Holzboden (Bankirai) verlegt
- neuen Sichtschutzzaun (Doppelstabmatten inkl. Sichtschutz) gebaut
- Gabionensäulen inkl. Gabionensteinen gebaut
- neue Bestuhlung
Kosten Material ca. 5.000 €
2018: Terrasse Garten:
- neue Unterkonstruktion gebaut
- neuen Holzboden (sibirische Lärche) verlegt
- 2020: Edelstahl-Geländer installiert
Kosten Material ca. 3.500 €
Surface habitable
ca. 238 m²
•
Superficie du terrain
ca. 348 m²
•
Pièces
9
•
Prix d'achat
399.000 EUR
| CODE DU BIEN | 25108003 |
| Prix d'achat | 399.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 238 m² |
| Type de bien | Maison multifamiliale |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 9 |
| Chambres à coucher | 6 |
| Salles de bains | 4 |
| Année de construction | 1974 |
| Aménagement | Terrasse, WC invités, Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine, Balcon |
| Type de toiture | à deux versants |
| Place de stationnement | 1 x Garage |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94.60
kWh/m2a
C
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 22.04.2034 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation finale d'énergie | 94.60 kWh/m²a |
| Classement énergétique | C |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | Gaz |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1974 |
Description de l’offre
Implantations
Die Gemeinde Hohenstein mit ihren 7 Ortsteilen, bietet in Naturnähe alle Vorzüge einer gesunden Infrastruktur.
Als charmante Wohngemeinde ca. 20 Minuten nordwestlich von Wiesbaden im Taunus, bietet Hohenstein neben einer ärztlichen Rund-Um-Versorgung natürlich Kindergärten und Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.
Der romantische Ortsteil Strinz-Margarethä mit seinen rd. 1000 Einwohnern ist ein idealer Erholungsort und bietet dank seiner Naturvielfältigkeit hervorragend Freizeitmöglichkeiten.
Unweit der Aarstraße (B54) und der Landesstraße B275 gelegen, erreichen Sie in wenigen Autominuten Taunusstein, in ca. 11 km Entfernung den Autobahnanschluss A3 in Idstein bzw. in ca. 18 km Entfernung die Stadt Wiesbaden.
Als charmante Wohngemeinde ca. 20 Minuten nordwestlich von Wiesbaden im Taunus, bietet Hohenstein neben einer ärztlichen Rund-Um-Versorgung natürlich Kindergärten und Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.
Der romantische Ortsteil Strinz-Margarethä mit seinen rd. 1000 Einwohnern ist ein idealer Erholungsort und bietet dank seiner Naturvielfältigkeit hervorragend Freizeitmöglichkeiten.
Unweit der Aarstraße (B54) und der Landesstraße B275 gelegen, erreichen Sie in wenigen Autominuten Taunusstein, in ca. 11 km Entfernung den Autobahnanschluss A3 in Idstein bzw. in ca. 18 km Entfernung die Stadt Wiesbaden.
Aménagement
- VIESSMANN Gas-Brennwerttherme aus 2014
- Warmwasserversorgung über Solar-Dach-Kollektoren (Solarthermie)
- PV-Anlage für Stromunterstützung ( Balkon-Kraftwerk)
- doppelt verglaste KST-Fenster
- DSL-Anschluss
- 3 Einbauküchen
- Rollläden, manuell
- Balkone
- Terrasse Vorgarten in Bankirai verlegt
- Terrasse hinten in sibirischem Lärchenholz
- Edelstahlgeländer
- Sichtschutzzaun
- Garage
- Gabionensäulen vor dem Haus
- Kelleranteil pro Wohneinheit
- 4 Etagen
- Warmwasserversorgung über Solar-Dach-Kollektoren (Solarthermie)
- PV-Anlage für Stromunterstützung ( Balkon-Kraftwerk)
- doppelt verglaste KST-Fenster
- DSL-Anschluss
- 3 Einbauküchen
- Rollläden, manuell
- Balkone
- Terrasse Vorgarten in Bankirai verlegt
- Terrasse hinten in sibirischem Lärchenholz
- Edelstahlgeländer
- Sichtschutzzaun
- Garage
- Gabionensäulen vor dem Haus
- Kelleranteil pro Wohneinheit
- 4 Etagen
Place de stationnement
1 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
