66450 Bexbach

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bexbach

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Surface habitable ca. 160 m² Superficie du terrain ca. 350 m² Pièces 4 Prix d'achat 359.000 EUR
CODE DU BIEN 253092001
Prix d'achat 359.000 EUR
Surface habitable ca. 160 m²
Type de bien Maisons jumelles
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
État de la propriété Bon état
Technique de construction Composants préfabriqués
Pièces 4
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Année de construction 2002
Aménagement Terrasse, WC invités, Cheminée, Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine, Balcon
Type de toiture à deux versants
Place de stationnement 1 x surface libre, 1 x Garage
Certification énergétique
0
25
50
75
100
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117.03 kWh/m2a
D
Certification énergétique Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 26.03.2035
Type de chauffage Chauffage centralisé
Consommation finale d'énergie 117.03 kWh/m²a
Classement énergétique D
Source d'alimentation Gaz
Chauffage Gaz
Année de construction selon le certificat énergétique 2002
Description de l’offre
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die im Jahr 2002 fertiggestellt wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² und ist auf einem ca. 350 m² großen Grundstück gelegen. Dieses Haus, das sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet, zeichnet sich durch seine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Im Erdgeschoss des Hauses begrüßt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Runden und verfügt über einen gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer. Ein Highlight ist eines der Schlafzimmer, das über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügt und somit zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem gibt es eine große Galerie im Dachgeschoss, die vielseitig genutzt werden kann. Diese Fläche kann als zusätzlicher Wohnraum abgetrennt oder als Arbeitsbereich genutzt werden.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Gebäude sorgt. Die Ausstattung der Immobilie lässt kaum Wünsche offen und bietet ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Sie mit hochwertiger Ausstattung und einem harmonischen Wohnkonzept überzeugt, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Eine Besichtigung lohnt sich, um sich ein eigenes Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses ansprechende Objekt näher vorstellen zu dürfen.
Implantations
Die Stadt Bexbach ist eine saarländische Stadt im Saarpfalz-Kreis. Sie hat etwa 18.000 Einwohner und grenzt an das Land Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Universitätsstadt Homburg. Die gute Anbindung an die A8 und an die A6 sowie der IC Haltepunkt
in Homburg ermöglicht Ihnen schnellste Verbindungen nach Frankfurt oder Paris.

In Bexbach finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen, so zum Beispiel Apotheken, Autowerkstätten, Bäckerei, Metzger, Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und vieles mehr.
Aménagement
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Kamin
- Balkon
- Garage
- Garten
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 117.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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