Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet rund 62 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Wohnung wurde 1988 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und 2009 mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet. Der Zustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu bezeichnen, die Ausstattungsqualität entspricht einem gehobenen Standard.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Sie direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie ein hochwertiger Parkettboden, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie die notwendigen Elektrogeräte, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Die untere Etage der Maisonettewohnung beherbergt außerdem ein Gäste-WC, das für den Komfort von Besuchern und Bewohnern gleichermaßen sorgt. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk, das als privater Rückzugsort dient. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches ebenfalls mit Parkett ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bietet. Angrenzend ist das modern gestaltete Badezimmer, welches mit einer komfortablen Dusche und modernen Sanitäreinrichtungen aufwartet.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Dies ist besonders in einer städtischen Umgebung von großem Vorteil.
Die Lage der Maisonettewohnung überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet Mobilität und Flexibilität in alle Richtungen der Stadt.
Diese Maisonettewohnung vereint historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gehobene Ausstattung legen. Die gelungene Raumaufteilung, hochwertige Materialien und die hervorragende Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Möglichkeit, stadtnah und stilvoll zu wohnen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Surface habitable
ca. 60 m²
•
Superficie du terrain
ca. 100 m²
•
Pièces
2
•
Prix de loyer
650 EUR
| CODE DU BIEN | 25309901 |
| Prix de loyer | 650 EUR |
| Coûts supplémentaires | 200 EUR |
| Surface habitable | ca. 60 m² |
| Type | Maisonette |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 2 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Etage | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Surface de plancher | ca. 8 m² |
| Aménagement | WC invités, Bloc-cuisine |
| Type de toiture | à deux versants |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95.00
kWh/m2a
C
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 19.02.2028 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation finale d'énergie | 95.00 kWh/m²a |
| Classement énergétique | C |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | Gaz |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1900 |
Description de l’offre
Implantations
Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und ist das Zentrum des Saarpfalz-Kreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht ist in Homburg nichts zu spüren. Vor allem wird der Wohn und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt. In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens.
Auch der Homburger Hauptbahnhof, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht ist in Homburg nichts zu spüren. Vor allem wird der Wohn und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt. In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens.
Auch der Homburger Hauptbahnhof, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Aménagement
- Beste Innenstadtlage
- Maisonettewohnung
- Parkettboden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Maisonettewohnung
- Parkettboden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Kellerabteil
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 19.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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