Gepflegtes Einfamilienhaus im Herzen von Oberthal

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Herzen von Oberthal, einer saarländischen Gemeinde im Landkreis von St. Wendel, wurde 1956 erbaut und bereits in Teilen saniert. Besonders das großzügige urige Grundstück rund um die Immobilie hinterlässt sofort einen bleibenden Eindruck. Mitten im Grünen, in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung gelegen, rund 35 km von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt, können Sie sich hier auf ca. 2800 m2 Grundstücksfläche frei entfalten.

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 180 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses – es ist unterteilt in ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein Kaminzimmer. Esszimmer und Wohnzimmer sind durch Rundbögen verbunden, zusätzlich bietet das Esszimmer durch die vielen Fensterelemente einen herrlichen Blick ins Grüne. Von hier erhalten Sie zudem Zutritt zur Terrasse.

Vom Esszimmer gelangen Sie in die großzügige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten.

Holz ist das vorherrschende Element dieses Hauses und findet sich sowohl in der Küche als auch zum Teil an Türen, Wänden, Decken, Treppen und Böden wieder. Das Baumaterial Holz erfährt in Zeiten von Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein zunehmend mehr an Bedeutung und gilt in der modernen Architektur als lebendiger Baustoff, der einen warmen Kontrast zu der Eintönigkeit anderer Baumaterialien herstellt.
Weitere Räumlichkeiten auf dieser Etage sind ein Schlaf-/Gästezimmer mit Dusche und separatem Ankleideraum, einem weiteren Bad mit Dusche und WC sowie einem Büro.

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer – eines davon mit separatem Ankleidezimmer – vor. Zusätzlich gibt es ein Bad mit WC und einen Abstellraum. Von zwei Schlafzimmern haben Sie auch direkten Zugang zum Balkon!

Zwei Garagen stehen Ihnen darüber hinaus zur Verfügung und sorgen dafür, dass ihre Autos sicher und geschützt untergebracht sind. Weiteren Stauraum sowie eine separate Waschküche finden Sie im Keller des Hauses.

Wer einen ruhigen, jedoch dennoch zentral zur Großstadt gelegenen Wohntraum sucht, kann ihn hier in Oberthal, fündig finden. Eine gute Wertanlage und ein ruhiges Plätzchen zum Glücklich werden. Sie müssen nur zugreifen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Oberthal ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis St. Wendel. Sie ist eine attraktive Wohngemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Autobahn A1 und A62 sind nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Saarbrücken und Trier ermöglicht. Oberthal verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet Ihnen Geschäfte, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch der Bostalsee ist nur wenige Minuten entfernt.

- Traum eines Selbstversorgers in ruhiger Lage
- Kachelofen
- Dielenboden
- Fliesenboden
- PVC Boden
- Terrasse
- Balkon
- Garagen (eine große Garage, für Wohnwagen/Wohnmobile geeignet)
- unterkellert

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 265.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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