Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise steht auf einem ca. 1.388 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Familien, die in Bayreuth ein gemütliches Zuhause suchen.
Die renovierungsbedürftige Immobilie besticht durch ihr großzügiges Grundstück und ihr vielversprechendes Ausbaupotenzial.
Wichtig zu erwähnen ist, dass das gesamte Dachgeschoss nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Außerdem hat das Untergeschoss eine normale Deckenhöhe und könnte somit auch ausgebaut werden.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Flur, Bad, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Terrasse
- Dachgeschoss: großer Wohnbereich, WC, zwei Schlafzimmer, drei kleine Abstellräume
- Untergeschoss: drei Kellerräume, Bad, Heizungsraum
Zum Haus gehört auch eine große Terrasse, auf der man die lauen Sommerabende genießen kann.
An das Haus angebaut ist eine Doppelgarage, die vom Keller aus zugänglich ist.
Vor der Garage befinden sich zwei weitere Stellplätze, so dass auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden ist.
Im Winter sorgt eine Ölzentralheizung für die richtige Wohlfühlatmosphäre.
Zur Unterbringung der Gartengeräte steht ein Gartenhaus zur Verfügung.
Alles in allem bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial in familienfreundlicher Lage.
Für weitere Details wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Wilke, Immobilienmakler (IHK), unter +49 151 561 962 92.
Surface habitable
ca. 89 m²
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Superficie du terrain
ca. 1.388 m²
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Pièces
6
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Prix d'achat
375.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24093054 |
| Prix d'achat | 375.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 89 m² |
| Type de bien | Maison individuelle |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Aménagement | Terrasse, Piscine, Bloc-cuisine |
| Type de toiture | à deux versants |
| Place de stationnement | 2 x surface libre, 2 x Garage |
Certification énergétique
0
25
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>250
A+
A
B
C
D
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F
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H
455.80
kWh/m2a
H
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 08.10.2034 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation d'énergie | 455.80 kWh/m²a |
| Classement énergétique | H |
| Source d'alimentation | Combustible liquide |
| Chauffage | Huile |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1976 |
Description de l’offre
Implantations
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Wolfsbach.
Dank der erstklassigen Stadtrandlage genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Dank der erstklassigen Stadtrandlage genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Aménagement
- große Terrasse
- zwei Garagenstellplätze
- Parkmöglichkeiten vor den Garagen
- aufgebautes Schwimmbecken
- zwei Garagenstellplätze
- Parkmöglichkeiten vor den Garagen
- aufgebautes Schwimmbecken
Place de stationnement
2 x surface libre, 2 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 455.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 455.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
