VON POLL - OBERURSEL: Großes, helles Familiendomizil mit guter Ausstattung und sonnigem Garten

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 650 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1963 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und erweitert. Mit insgesamt 7 Zimmern - darunter 6 Schlafzimmer - und 3 Badezimmern, bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses zeichnet sich durch Echtholzparkett im Erdgeschoss, eine geräumige Küche im Landhausstil, einen Kaminofen und Vollwärmeschutz aus. Die helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Highlight des Hauses ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Gartenschuppen im Garten.

Das Haus verfügt zudem über eine Garage und drei Außenparkplätze, sodass ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner zur Verfügung steht. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten auf der Terrasse. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung ist das Haus geräumig und gut geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht.

Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, da sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe befinden. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Insgesamt bietet diese Immobilie ein harmonisches Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach viel Platz, guter Ausstattung und einer gepflegten Immobilie in einer familienfreundlichen Umgebung ist.

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte „Internationale Schule“ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

- Echtholzparkett im Erdgeschoss
- Gartenhütte
- Garage
- Kaminofen
- geräumige Küche im Landhausstil
- elektrische Markise
- Vollwärmeschutz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 118.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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