74189 Weinsberg – Weinsberg

Helle 2-Zimmer-Wohnung zentral gelegen!

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Surface habitable ca. 62,1 m² Pièces 2 Prix d'achat 225.000 EUR
CODE DU BIEN 25188172
Prix d'achat 225.000 EUR
Surface habitable ca. 62,1 m²
Type Etage
Commission pour le locataire Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Modernisation / Rénovation 2016
État de la propriété Bon état
Technique de construction massif
Pièces 2
Chambres à coucher 1
Salles de bains 1
Etage 2
Année de construction 1972
Aménagement Bloc-cuisine, Balcon
Type de toiture à deux versants
Place de stationnement 1 x Garage
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136.70 kWh/m2a
E
Certification énergétique Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 04.03.2025
Type de chauffage Chauffage centralisé
Consommation d'énergie 136.70 kWh/m²a
Classement énergétique E
Source d'alimentation Gaz
Chauffage Gaz
Année de construction selon le certificat énergétique 2005
Description de l’offre
Helle 2-Zimmer-Wohnung zentral gelegen!

Diese Etagenwohnung befindet sich in einem Fünfparteienhaus und wurde im Jahre 1972 erbaut. Sie besticht durch ihre zentrale Lage in Weinsberg und ist ideal für Singles und Paare.

Zur Aufteilung: Über das Treppenhaus gelangen Sie im 2.OG in ihr neues Zuhause. Im Flur angelangt, kommen Sie auf der linken Seite in die Küche mit angegliederter Loggia und Blick in den Hinterhof des Hauses. Ebenfalls auf linker Seite gelegen, das Schlafzimmer. Vis a vie befindet sich das große Wohnzimmer in Südausrichtung. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC ist ebenfalls über den Flur zugänglich und wurde 2012 erneuert. Eine Einbauküche, sowie ein Garagen- und Kellerplatz sind im Preis mit inbegriffen und runden das Angebot ab. 2012 wurden noch alle Fenster in der Wohnung erneuert. Ebenfalls erneuert, wurde die Gasheizung im Jahre 2005 und 2016 das Fenster im Waschraum.

Die S-Bahn Station befindet sich in unmittelbaren Nähe und ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Die Wohnung steht derzeit leer und bietet sowohl Eigennutzern, als auch Kapitalanlegern die perfekte Möglichkeit eine eigene Immobilie zu erwerben.

Wir freuen und über Ihre Anfrage.
Implantations
Weinsberg ist eine Stadt mit ca.12.500 Einwohnern, fünf Kilometer östlich von Heilbronn im Nordosten Baden-Württembergs, zwischen dem Neckar im Westen und den Löwensteiner Bergen im Osten. Mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, der Branchenvielfalt, der vom Weinbau geprägten idyllischen Landschaft und ihrer idealen Infrastruktur ist die Stadt Weinsberg nicht nur ein attraktiver Wohnort und touristisches Highlight, sondern aufgrund ihrer Lage direkt am Autobahnkreuz Weinsberg, an den Schnittstellen der Autobahnen A81 und A6 auch ein ausgezeichneter Unternehmensstandort. Kindergärten und sämtliche Schularten sind vor Ort vertreten. Eine umfassende ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.
Aménagement
- Garagenstellplatz
- Loggia
- Keller
- Waschraum
- Dreifachverglaste Fenster
- Sofort Bezugsfrei
- Zentrale Lage
Place de stationnement
1 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 136.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist E.


Planimétrie
1. Obergeschoss
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Mario Roider
Moltkestraße 73
74074 Heilbronn