69120 Heidelberg / Neuenheim

Mehrfamilienhaus mit herrlichem Blick auf den Neckar

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Surface habitable ca. 480 m² Superficie du terrain ca. 370 m² Prix d'achat 3.600.000 EUR
CODE DU BIEN 18018055_a
Prix d'achat 3.600.000 EUR
Surface habitable ca. 480 m²
Type de bien Maison multifamiliale
Commission pour le locataire Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Technique de construction massif
Type de toiture à deux versants
Certification énergétique
Certification énergétique Legally not required
Description de l’offre
Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus mit herrlichem Neckarblick.

Erweiterungen und Garagen genehmigt!
Implantations
Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt.
Neuenheim ist deutlich älter als Heidelberg selbst. Bis zur zunehmenden Urbanisierung der Gründerzeit war es vor allem ein Bauern-, Winzer- und Fischerdorf. 1891 war Neuenheim der erste Heidelberger Stadtteil, der durch Eingemeindung eines Nachbardorfes entstand.
Der westliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, Kliniken, Universitätsinstitute und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage am Neckar mit der Neckarwiese und dem Philosophenweg tragen zu dem hohen Erholungswert bei.
Neuenheim zeichnet sich durch seine günstige Lage, seine durch viele Villen geprägte Architektur, hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen aus, was sich vor allem steigernd auf die Mietpreise auswirkt und wohlhabende Bürger aus der gesamten Region anzieht.

Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung ergänzt die Attraktivität dieses Stadtteils. Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim.
Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.
Aménagement
Baujahr ca. 1900
Denkmalschutz
Plus d'informations
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