Modernisiertes Reihenmittelhaus – Einziehen und Wohlfühlen

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf drei Etagen ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt vier Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad und ein neues Gäste-WC. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss wurde optimiert, sodass die Flächen nun noch besser genutzt werden können.

Der vollständig unterkellerte Bereich verfügt über einen praktischen Außenzugang und bietet neben Stauraum auch Platz für eine Waschmaschine und Vorräte.

Das Haus wurde zwischen 2019 und 2024 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektroinstallationen, teilweise die Heizkörper und Fenster sowie die Wasser- und Abwasserleitungen, einschließlich Teile des Kanalanschlusses. Zudem erfolgte eine vollständige Innenmodernisierung, einschließlich der Neugestaltung des Bads und des neu geschaffenen Gäste-WCs. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Die überdachte Terrasse und der kleine Garten laden zum Entspannen ein. Dank der mittleren Reihenhauslage profitieren Sie von niedrigen Energiekosten (ca. 129 € monatlich). Ein Kaminofen könnte wieder installiert werden, um für zusätzliche Gemütlichkeit zu sorgen.

Mit einem eigenen Stellplatz und der idealen Aufteilung ist dieses Haus eine perfekte Wahl für junge Leute oder kleine Familien, die lieber in die eigenen vier Wände investieren statt Miete zu zahlen.

Dieses Wohngebiet in Schneverdingen verbindet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage kurze Wege: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 600 m Entfernung, die Grundschule ist etwa 1 km entfernt und weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Schneverdingen liegt rund 1,5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg und Bremen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A7 Richtung Hamburg ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.

Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Heide und zum Naturschutzgebiet Höpen, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier laden weitläufige Wander- und Radwege zur Erholung inmitten der wunderschönen Heidelandschaft ein.

Diese Immobilie wurde zuletzt zwischen 2019 und 2024 modernisiert und bietet eine moderne Ausstattung mit zahlreichen Erneuerungen:

Elektro: Erneuerung der gesamten Elektroinstallation inkl. Leitungen, Absicherung und Erdung.
Heizung: Effiziente Brennwert-Heizung (Bj. 2010) mit erneuerten Heizkörpern und Leitungen.
Fenster & Türen: Teilweise erneuerte Fenster, darunter ein modernes Hebe-Schiebefenster im Wohnzimmer (2015), ein Fenster im Schlafzimmer (2002) sowie eine neue Kellertür (2013). Die Fenster sind mit Außenjalousien und Insektengittern ausgestattet.
Sanitär: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen, teilweise Erneuerung des Kanalanschlusses. Modernisierung des Duschbads sowie Einbau eines neuen Gäste-WCs im Erdgeschoss (2024).
Innenmodernisierung:
Wände gespachtelt, mit Vliestapete tapeziert und frisch gestrichen.
Treppe renoviert inkl. Anstrich und neuem Textilbelag.
Neue, pflegeleichte Vinyl-Fußböden in allen Zimmern.
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten: Induktionsherd, Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination.
Dachgeschoss: Ausbau mit neuer Trennwand zur Schaffung von zwei zusätzlichen Zimmern, sehr gut gedämmt und hochwertig ausgebaut.
Multimedia & Internet: Fernsehen und Internetempfang über Kabel (250.000er Leitung), Internetanschlüsse in allen Zimmern bis ins Dachgeschoss verlegt.
Diese durchdachte Modernisierung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und macht die Immobilie sofort bezugsfertig.

1 x surface libre

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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