Kleines Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, ein Traum für Handwerker in Schierke am Brocken

Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Handwerker und Investoren, die sich den Traum von einer Immobilie in bester Lage erfüllen möchten. Das Haus befindet sich in Schierke, einem idyllischen Ort im Harz, bekannt für seine Natur, Erholungsmöglichkeiten und touristische Attraktivität.

Wohnfläche & Raumaufteilung
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:

Erdgeschoss (ca. 95 m²):
Wohnzimmer mit viel Potenzial
Küche mit direktem Zugang zu weiteren Räumen
Badezimmer
Zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Zwei weitere großzügige Räume, jeweils ca. 23 m² groß
Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzung
Kellergeschoss (voll unterkellert, ca. 90 m²):
Vier weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Werkstatt, Hobbyräume)
Grundstück & Lage
Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Familienresidenz oder Ferienunterkunft. Ein besonderes Highlight ist der Bachlauf, der dem Grundstück eine idyllische Atmosphäre verleiht und für Naturliebhaber ein echtes Plus darstellt.

Die Lage in Schierke ist ideal: ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Wanderwege und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Sanierungsstatus & Potenzial
Das Haus benötigt eine umfassende Modernisierung, bietet aber eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer. Wichtige Arbeiten wurden bereits durchgeführt:
✅ Dach neu gedeckt
✅ Giebelspitzen bereits verkleidet

Die Immobilie eignet sich ideal als privates Wohnhaus, Ferienhaus oder Investitionsobjekt.

Highlights auf einen Blick:
✔ Einfamilienhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche
✔ Großes Grundstück mit idyllischem Bachlauf
✔ 4 Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche & Bad
✔ Voll unterkellert mit 4 weiteren Räumen (ca. 90 m²)
✔ Dach bereits neu gedeckt & Giebel verkleidet
✔ Perfekt für Handwerker & Investoren

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Traumdomizil!

In einer Nationalparkregion im Oberharz und vom Brocken gekrönt, liegt Schierke. Der Luftkurort auf zirka 600 Metern Höhe, war bis in die vierziger Jahre hinein als »Sankt Moritz des Nordens« berühmt. 1950 fanden hier die ersten DDR Meisterschaften im Wintersport statt. Kurze Zeit darauf, im Jahre 1951, wurde Schierke zur Sperrzone erklärt und Grenztruppen­standort. Erst 1989 kehrten Tourismus und das touristische Leben wieder zurück. Heute ist Schierke für seine natürliche Schönheit mit seinem weitläufigen und gut ausgeschilderten Wander- und Loipennetz bekannt. Zudem laden traditionsreiche Veranstaltungen wie die Schierker Wintersportwochen, das Kurpark-Fest oder der Schierker Kuhball ein. Im Ort selbst kann man die Schierker Bergkirche, das Rathaus mit dem sich Handwerker ein Denkmal setzten und die Apotheke Zum Roten Fingerhut, in welcher der berühmte Schierker Feuerstein gemixt wird, entdecken. In der Verbesserung seiner Infrastruktur wird Schierke durch die Landesförderung unterstützt. Quelle: wernigerode.de

Highlights im Überblick:
✅ Einfamilienhaus mit großem Potenzial
✅ Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Etagen
✅ Erdgeschoss mit 95 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Schlafzimmer
✅ Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen à 23 m²
✅ Voll unterkellert – 90 m² mit vier weiteren Räumen
✅ Großes Grundstück mit idyllischem Bachlauf
✅ Dach bereits erneuert & Giebelspitzen verkleidet
✅ Perfekt für Handwerker, Investoren oder Naturliebhaber

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 199.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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