Sanierungen:
2001
- Gartenhaus
2003
- Keller (Bodenfliesen, Fenster, Badezimmer)
2008
- Dachsanierung (Dachziegel, Dämmung, Erker und Dachfenster)
- Badezimmer im Dachgeschoss
2008 und 2010 S
- Schneefanggitter
2012
- Garten neu angelegt
2013
- Austausch aller restlichen Fenster (dreifachverglast, Kunststoff)
- Austausch Haustür
- neuer Laminatboden im Erdgeschoss und Dachgeschoss verlegt
2021
- Geschirrspüler
2023
- Fußboden Dachboden
- Neu Gastherme und Heizkörper
- Sanierung Gäste WC und Bad im Keller
- Herd und Dunstabzugshaube
- Gartentreppe zum Wohnzimmer angelegt
2024
- Neuer Wasserfilter
Surface habitable
ca. 104 m²
•
Superficie du terrain
ca. 382 m²
•
Pièces
3.5
•
Prix d'achat
290.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24285020 |
| Prix d'achat | 290.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 104 m² |
| Type de bien | Maisons jumelles |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisation / Rénovation | 2022 |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 3.5 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Aménagement | WC invités, Bloc-cuisine |
| Type de toiture | à deux versants |
| Place de stationnement | 3 x surface libre |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158.00
kWh/m2a
E
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 14.08.2033 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation d'énergie | 158.00 kWh/m²a |
| Classement énergétique | E |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | Gaz |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1951 |
Description de l’offre
Implantations
Ihr neues Zuhause befindet sich in Springe. In einem Wohngebiet, das durch Ein- und Zweifamilienhäuser und Doppelhäuser auf großen Grundstücken geprägt ist, wohnen Sie hier ruhig und in gepflegter Nachbarschaft.
Wohnen, wo andere Ihre Freizeit verbringen!
Die Kernstadt Springe liegt mit ihren ca.13.000 Einwohnern an der Deisterpforte, einem flachen Talpass zwischen den südlichen Ausläufern des Deisters und dem Kleinen Deister.
Das "hannoversche Hausgebierge" ist mit der angrenzenden Feldmark ein perfektes Revier für Wanderer und Radfahrer.
Weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist der Saupark Springe.
Ein Waldgebiet, das mit einer 16 km langen Mauer umgeben ist. Mittendrin thront das Jagdschloss mit seinen imposanten Sälen.
Faszinierende Eindrücke in die Tierwelt können Sie im Wisentgehege, das sich ebenfalls im Saupark befindet, erleben.
Neben diesen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet der ortsansässige Sportverein weitere Angebote der sportlichen Betätigung an.
Wasserratten kommen im Hallenbad auf ihre Kosten. In drei verschiedene Becken mit mindestens 28°C Wasser-Temperaturen erfreut sich sowohl Kleinkind, Nichtschwimmer oder Sportler.
Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Springe seinen Bewohnern und Besuchern viele Möglichkeiten, die das Leben lebenswert machen.
Rund um den historischen Marktplatz laden zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte zum Einkaufsbummel und hübsche Restaurants und belebte Straßencafés zum Verweilen ein.
Das Highlight bildet der Wochenmarkt mit seinen bunten Marktständen und seinem frischen Angebot.
Für den Wocheneinkauf steht Ihnen ein Einkaufszentrum am Rande der Stadt mit umfangreichen Parkplätzen zur Verfügung.
Die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder ist durch verschiedene Institutionen - vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zu sämtlichen Schulformen inkl. berufsbildender Schulen - gewährleistet.
Fachärzte, eine Notfallambulanz, Apotheken und Banken runden das Profil ab.
Für Pendler ist die Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 und 51 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW oder Bus über die B 217 nach Hannover (ca. 30 Minuten) und Hameln (ca. 20 Minuten) eine perfekte Grundlage, um schnell und bequem sein Ziel zu erreichen.
Kommen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zurück in Ihre Oase am Fuße des Deisters vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover!
Wohnen, wo andere Ihre Freizeit verbringen!
Die Kernstadt Springe liegt mit ihren ca.13.000 Einwohnern an der Deisterpforte, einem flachen Talpass zwischen den südlichen Ausläufern des Deisters und dem Kleinen Deister.
Das "hannoversche Hausgebierge" ist mit der angrenzenden Feldmark ein perfektes Revier für Wanderer und Radfahrer.
Weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist der Saupark Springe.
Ein Waldgebiet, das mit einer 16 km langen Mauer umgeben ist. Mittendrin thront das Jagdschloss mit seinen imposanten Sälen.
Faszinierende Eindrücke in die Tierwelt können Sie im Wisentgehege, das sich ebenfalls im Saupark befindet, erleben.
Neben diesen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet der ortsansässige Sportverein weitere Angebote der sportlichen Betätigung an.
Wasserratten kommen im Hallenbad auf ihre Kosten. In drei verschiedene Becken mit mindestens 28°C Wasser-Temperaturen erfreut sich sowohl Kleinkind, Nichtschwimmer oder Sportler.
Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Springe seinen Bewohnern und Besuchern viele Möglichkeiten, die das Leben lebenswert machen.
Rund um den historischen Marktplatz laden zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte zum Einkaufsbummel und hübsche Restaurants und belebte Straßencafés zum Verweilen ein.
Das Highlight bildet der Wochenmarkt mit seinen bunten Marktständen und seinem frischen Angebot.
Für den Wocheneinkauf steht Ihnen ein Einkaufszentrum am Rande der Stadt mit umfangreichen Parkplätzen zur Verfügung.
Die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder ist durch verschiedene Institutionen - vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zu sämtlichen Schulformen inkl. berufsbildender Schulen - gewährleistet.
Fachärzte, eine Notfallambulanz, Apotheken und Banken runden das Profil ab.
Für Pendler ist die Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 und 51 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW oder Bus über die B 217 nach Hannover (ca. 30 Minuten) und Hameln (ca. 20 Minuten) eine perfekte Grundlage, um schnell und bequem sein Ziel zu erreichen.
Kommen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zurück in Ihre Oase am Fuße des Deisters vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover!
Aménagement
Doppelhaushälfte mit einem Vollgeschoss, Dachgeschoss, ausgebauten Spitzboden und Keller
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, ca. 22 m² mit Zugang zum Garten
- Küche, ca. 13 m²
- Gäste WC
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer, ca. 13 m² mit Zugang in ein weiteres ca. 8 m² großes Zimmer (evtl. Ankleide)
- Büro, ca. 3 m²
- Badezimmer mit Dusche und Wanne, ca. 12 m²
Spitzboden:
- Studio, ca. 18 m²
- Abstellraum, ca. 3 m²
Keller (Deckenhöhe 190 cm):
- Waschkeller mit Heizung, WM-Anschlüssen und Badewanne
- Zwei beheizbare Kellerräume - zu schade, um nur als Abstellraum genutzt zu werden
Ausstattung:
- Sitzgelegenheit mit Metallrondell
- Fußböden: Fliesen und Teppich
- Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden im Schlafzimmer (Dachgeschoss)
- Außenanschluss Strom und Wasser
Mietverhältnis:
- vermietet seit Dezember
- Kaltmiete: 950,-€
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, ca. 22 m² mit Zugang zum Garten
- Küche, ca. 13 m²
- Gäste WC
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer, ca. 13 m² mit Zugang in ein weiteres ca. 8 m² großes Zimmer (evtl. Ankleide)
- Büro, ca. 3 m²
- Badezimmer mit Dusche und Wanne, ca. 12 m²
Spitzboden:
- Studio, ca. 18 m²
- Abstellraum, ca. 3 m²
Keller (Deckenhöhe 190 cm):
- Waschkeller mit Heizung, WM-Anschlüssen und Badewanne
- Zwei beheizbare Kellerräume - zu schade, um nur als Abstellraum genutzt zu werden
Ausstattung:
- Sitzgelegenheit mit Metallrondell
- Fußböden: Fliesen und Teppich
- Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden im Schlafzimmer (Dachgeschoss)
- Außenanschluss Strom und Wasser
Mietverhältnis:
- vermietet seit Dezember
- Kaltmiete: 950,-€
Place de stationnement
3 x surface libre
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 14.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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