In idyllischer Lage von Iserbook können Sie sich Ihren Traum vom energieeffizienten Einfamilienhaus erfüllen. Dieses ca. 993 m² große Grundstück bietet eine perfekte Größe für einen Neubau!
Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung durch ein Vollgeschoss vor (d.h. zzgl. z.B. Satteldach/Staffelgeschoss o.Ä.). So kann hier komfortabel ein weitläufiges Einfamilienhaus entstehen. Auch eine Bebauung durch zwei Doppelhaushälften wäre denkbar.
Es gilt der Bebauungsplan "Iserbrook 4". Wenn Sie das Exposé anfordern, bekommen Sie im Anschluss auch gern den Bebauungsplan. Im Baulastenverzeichnis sind keine Belastungen für das Grundstück eingetragen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Hierbei handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 mit ca. 120 m² Wohnfläche. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Der großzügige Garten ist sonnig und hübsch eingewachsen und bietet schöne Plätze für Grillabende mit Familie und Freunden.
Superficie du terrain
ca. 993 m²
•
Prix d'achat
598.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24132026 |
| Prix d'achat | 598.000 EUR |
| Type d'objet | Plot |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| État de la propriété | A rénover |
| Année de construction | 1936 |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
Description de l’offre
Implantations
Das Grundstück liegt im für Familien immer beliebteren Stadtteil Iserbrook, dem alten Dockenhuden.
In die Hamburger City gelangt man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Bushaltestelle „Holtbarg“ ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Bus ist man in einer knappen Viertelstunde am Bahnhof Blankenese, die S1 fährt dann in ca. 25 Minuten zum Jungfernstieg. Die S-Bahnhaltestelle Iserbrook ist in knapp 20 Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto ist man in ca. 35 Minuten in der Hamburger City und in etwa 10 Minuten an der Elbe.
Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Schulen, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Das renommierte Elbe Einkaufs-Zentrum oder auch das beliebte Bäderland Blankenese erreicht man ebenfalls gut mit dem Bus.
In die Hamburger City gelangt man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Bushaltestelle „Holtbarg“ ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Bus ist man in einer knappen Viertelstunde am Bahnhof Blankenese, die S1 fährt dann in ca. 25 Minuten zum Jungfernstieg. Die S-Bahnhaltestelle Iserbrook ist in knapp 20 Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto ist man in ca. 35 Minuten in der Hamburger City und in etwa 10 Minuten an der Elbe.
Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Schulen, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Das renommierte Elbe Einkaufs-Zentrum oder auch das beliebte Bäderland Blankenese erreicht man ebenfalls gut mit dem Bus.
Plus d'informations
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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