Zum Verkauf steht die solide Anlageimmobilie Sandbek 11 in Hamburg, Neugraben-Fischbek mit folgenden Eckdaten:
- Vollunterkellertes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
- Baujahr 1969
- Ein Flurstück: 1.384 m²
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen zwischen 33,99 m²- 78,07 m²
- Durchschnittliche Miete/m² : 7,84 €
- Balkone vorhanden
- Gaszentralheizung aus 1993 (Viessmann)
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten
- Dichtigkeitsprüfung der Grundleitungen erfolgte 2020
Surface habitable
ca. 648,3 m²
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Surface total
ca. 648 m²
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Superficie du terrain
ca. 1.380 m²
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Prix d'achat
1.200.000 EUR
| CODE DU BIEN | CC25224A004_online |
| Prix d'achat | 1.200.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 648,3 m² |
| Interest/Investment houses | Maison multifamiliale |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Surface total | ca. 648 m² |
| Année de construction | 1969 |
Certification énergétique
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230.00
kWh/m2a
G
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 28.02.2028 |
| Consommation finale d'énergie | 230.00 kWh/m²a |
| Classement énergétique | G |
| Chauffage | Gaz |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1969 |
Description de l’offre
Implantations
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, eine Vielzahl an Restaurants, Cafe´s, Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich in der direkten Umgebung der Immobilie.
Die S-Bahnstation Fischbek ist fußläufig in 650 m zu erreichen, Bushaltestellen in ca. 220 m. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man in ca. 30 Fahrminuten. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenso gut.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, eine Vielzahl an Restaurants, Cafe´s, Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich in der direkten Umgebung der Immobilie.
Die S-Bahnstation Fischbek ist fußläufig in 650 m zu erreichen, Bushaltestellen in ca. 220 m. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man in ca. 30 Fahrminuten. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenso gut.
