Charmante und modernisierte Bauernkate am Großensee!

Im Herzen von Großensee an einer charmanten Kopfsteinpflasterstraße gelegen, bietet diese bezaubernde Bauern-Kate von etwa 1850 beinahe alles, was das stilvolle Altbauherz begehrt. Sowie außen als auch innen – Gemütlichkeit und Wohlbefinden stehen hier an erster Stelle!
In zweiter Reihe zum wunderschönen Großensee befindet sich das normalgroße Grundstück und spiegelt den damaligen Charme des ehemaligen Bürgermeisterhauses wider. Eingefasst von Hecken und Sträuchern bieten die größtenteils dauergrünen Pflanzen einen schönen Rahmen zum Wohlfühlen auf dem Lande. Pflegeleicht und natürlich gehalten, können Sie hier verträumte Eckchen schaffen.

Auf knapp 300 m² stehen mit zwölf Räumen, drei Vollbädern und zwei Küchen mehrere verschieden nutzbare Bereiche zur Verfügung. So betreten Sie das Haus und befinden sich direkt in einem wunderschönen und offenen Küchenbereich mit großer Essecke. Theoretisch wäre das familiäre Leben mit vier Personen schon hier im Erdgeschoss möglich. Ein echtes Highlight ist der große „Saal“ im Herzen des Obergeschosses, der Ihnen viele Möglichkeiten der kreativen Nutzung bietet. Ob als zweiter Wohnbereich, als Atelier zum Malen oder für andere Hobbies - dieser Raum lässt die Herzen hüpfen!

Die gut erhaltenen Stilelemente, aber auch die Modernisierungen der letzten Jahre, fügen sich sehr gut passend in das Gesamtbild ein. Seit 2004 wurde fortlaufend modernisiert, saniert und renoviert. So sind zum Beispiel die Leitungen, die Dämmung und die Fenster erneuert und zuletzt in 2020 eine neue Gas-Therme mit Warmwasserspeicher ausgewechselt worden. Ein moderner Ofen ermöglicht das Zuheizen und spendet zusätzliche Behaglichkeit. Auch die drei Vollbäder und die hochwertige weiße Hochglanzeinbauküche mit Kochinsel, Induktion, Dampfgarer und Tellerwärmer (Miele-Geräte) strahlen noch frisch um die Wette.
Das Haus zeigt sich mängelfrei und technisch auf einem guten Stand.

Ganz was Besonderes ist das offizielle Recht, den See mit einem Boot befahren zu dürfen, was natürlich ideal für begeisterte Wasserratten ist. Dieses Privileg ist tatsächlich recht selten im Ort und der Öffentlichkeit nicht gestattet!

Auch spannend: Grundsätzlich wäre sogar eine teilgewerbliche Nutzung erlaubt.
Den Bewohnern stehen zwei Pkw-Stellplätze und Stauraum im Dachboden zur Verfügung.
Es besteht kein Denkmalschutz!

In zweiter Reihe zum See gelegen, ist dieses Schmuckstück inmitten des Ortes ein traditioneller Hingucker! Als Berodtsche Kate war es einst das Bürgermeisterhaus Großensees.

Mit seinen ca. 1.700 Einwohnern ist Großensee ein überschaubare, schnuckeliger, kleiner Wohnort des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Großensee gehört landschaftlich zu einem der schönsten Orte des Kreises und ist auch überregional für den Badesee sowie für zahlreiche Wälder, Grünflächen und tolle Spazierwege, bekannt und beliebt.

Hier wohnen Sie idyllisch und in wunderschöner Nähe zur Natur, aber dennoch zentral und mit guter Verkehrsanbindung. Über die A24 / A1 gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt sowie nach Lübeck und in die Ostseebäder. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnhaltestelle (Linie U1) in Großhansdorf, die Regionalbahn in Ahrensburg und Rahlstedt sowie eine Bushaltestelle vor Ihrer Tür ebenfalls als gut zu bezeichnen. Mit dem Auto schaffen sie es ohne Stau in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof.

In den beiden Gemeinden Großensee und Lütjensee befinden sich zahlreiche Restaurants sowie ein toller Bäcker, der immer frische Brötchen und frisches Brot im Angebot hat. Auch ein Kindergarten mit Ganztagesbetreuung ist vorhanden. Im Nachbarort Lütjensee steht ein Ärztehaus zur Verfügung.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Fachärzte und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten Trittau, Lütjensee sowie Ahrensburg und Großhansdorf. Eine Grundschule ist in der Nachbargemeinde Lütjensee vorhanden.

Neben dem Badesee, der über eine sehr gute Wasserqualität verfügt, bietet Großensee für Jedermann viele weitere Freizeitangebote wie zum Beispiel einen Tennisclub, Reiterhöfe, einen Sportverein und einen Golfplatz.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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