Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht und viel Platz

In ruhiger und attraktiver Lage von Nümbrecht, nahe der Grenze zu Wiehl, präsentiert sich dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus. Das 2005 fertiggestellte Gebäude verbindet moderne Bauweise mit Elementen eines Fachwerkhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 153 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 677 m².
Das Haus verfügt über fünf gut durchdachte Zimmer, die sich durch eine offene und großzügige Raumgestaltung auszeichnen. Große, lichtdurchflutete Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnbereiche bieten direkten Zugang zu zwei einladenden Terrassen, die zusätzlichen Komfort und Platz für Aktivitäten im Freien bieten.
Die Ausstattung des Hauses genügt höchsten Ansprüchen. Eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten ist ideal für Kochbegeisterte und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein eleganter Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und Gemütlichkeit.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und eine Ankleide, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Highlight des Obergeschosses ist das großzügige Wellnessbad, das Entspannung und Erholung garantiert. Das Bad ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein weiterer Pluspunkt ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses, der zusätzliches Wohnpotenzial bietet. Hier steht ein Gästezimmer zur Verfügung, das ebenfalls vielseitig genutzt werden kann.
Das Heizsystem kombiniert eine Zentralheizung mit einer effizienten Fußbodenheizung, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Auch der Außenbereich des Hauses bietet viel Platz. Der Garten ist auf zwei Ebenen, in einem asiatischen Stil angelegt: Eine großzügige Terrassenfläche und eine weitläufige Rasenfläche bieten ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen für die ganze Familie.
Ein großer Doppelcarport und drei Freiplätze für Fahrzeuge runden das ganze Angebot noch ab.
Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung noch nicht vor.

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in Nümbrecht, einem kleinen, idyllischen Luftkurort im Oberbergischen Kreis. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Hügels Heisterstock, mit seinem ca. 350 Meter Höhe ermöglicht er einen wunderschönen Ausblick über Nümbrecht und das Bergische Land. Die direkte Verbindung nach Oberwiehl und Wiehl, sorgt für eine optimale Anbindung an das Zentrum von Wiehl, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Von Wiehl aus sind es nur wenige Fahrminuten zur Autobahn Richtung Köln, als auch Olpe. Ca. 30 Fahrminuten.
Das gleiche gilt für Nümbrecht, ob Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, beide Orte sind optimal ausgestattet, so das man in beiden Orten von einer TOP Versorgung ausgehen kann.

modernes Fachwerk: Holz-Skelett-Bauweise mit Steinwoll-Dämmung
hochwertiger Parkettboden in allen Räumen
modernes Wellnessbad
Erdwärme
Fußbodenheizung
Kamin
3 Balkone
traumhafte Südterrasse
Doppelcarport mit integriertem Hobbyraum incl. Starkstromanschluss
und drei Freiplätze für Fahrzeuge

2 x Abri de voitures, 3 x surface libre

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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