Auf einem idyllischen Grundstück im beliebten Mühltal (OT Nieder - Ramstadt ) entstehen 2 Stadtvillen auf einem ca. 770 qm großen Grundstück. Die beeindruckenden Stadtvillen werden in Ziegel - Bauweise erbaut. Die Firma, die die Häuser erstellen wird, ist seit nunmehr 50 Jahren am Markt und vermarktet ausschließlich schlüsselfertiges Wohnen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Der Grundstückspreis beträgt € 263.000.-- nur darauf erfolgt eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt.
HESSENGELD: Mit dem Hessengeld fördert das Land Hessen seit dem 01.03.2024 den Kauf der ersten selbstgenutzten Immobilie. Die Grundförderung beträgt je Haushalt mit bis zu 2 Personen 10.000 Euro, dazu kommen zusätzlich 5.000 Euro pro Kind.
Wir informieren Sie bei weiterem Interesse detailliert über alle damit zusammenhängenden Fragen!
Surface habitable
ca. 110 m²
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Superficie du terrain
ca. 406 m²
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Pièces
4
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Prix d'achat
748.800 EUR
| CODE DU BIEN | 24223020Haus2 |
| Prix d'achat | 748.800 EUR |
| Surface habitable | ca. 110 m² |
| Type de bien | Maison individuelle |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises auf das Grundstück. |
| État de la propriété | Projeté |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Aménagement | Terrasse, WC invités |
| Type de toiture | Toit en pavillon |
| Place de stationnement | 1 x surface libre, 1 x Garage |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Source d'alimentation | Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique |
Description de l’offre
Implantations
Von Nieder-Ramstadt aus erreichen Sie mit dem Auto über die Bundesstraßen 426 und 449 sowie über die Autobahnen 5 und 67 auf kurzem Weg alle wichtigen Ziele im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Besonders vorteilhaft sind die günstigen ÖPNV-Anbindungen des RMV.
Nieder-Ramstadt hat sich ein sehr attraktives Ortsbild mit hübschen Fachwerkhäusern und kleinen Gässchen bewahrt. Doch ist die Zeit hier keineswegs stehen geblieben. Es ist eine sehr lebendige Kommune mit vielfältigen Möglichkeiten, aktiv zu sein.
Mit den anderen Ortsteilen von Mühltal bietet Ihnen die Gesamtgemeinde von fast 14.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur für die ganze Familie. Die Einkaufsmöglichkeiten gehen weit über den täglichen Bedarf hinaus. Und wenn Sie doch etwas vermissen: Nach Darmstadt ist es nur ein Katzensprung!
Nieder-Ramstadt hat sich ein sehr attraktives Ortsbild mit hübschen Fachwerkhäusern und kleinen Gässchen bewahrt. Doch ist die Zeit hier keineswegs stehen geblieben. Es ist eine sehr lebendige Kommune mit vielfältigen Möglichkeiten, aktiv zu sein.
Mit den anderen Ortsteilen von Mühltal bietet Ihnen die Gesamtgemeinde von fast 14.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur für die ganze Familie. Die Einkaufsmöglichkeiten gehen weit über den täglichen Bedarf hinaus. Und wenn Sie doch etwas vermissen: Nach Darmstadt ist es nur ein Katzensprung!
Aménagement
* 36,5 cm Poroton Mauerwerk
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Dreifachverglasung
* gegossene Beton Treppe
* zwei Badezimmer
* Terrasse
* Luft - Wasser - Wärmepumpe
* schlüsselfertige Übergabe ( außer Küche)
* 2 PKW Stellplätze
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Dreifachverglasung
* gegossene Beton Treppe
* zwei Badezimmer
* Terrasse
* Luft - Wasser - Wärmepumpe
* schlüsselfertige Übergabe ( außer Küche)
* 2 PKW Stellplätze
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
Plus d'informations
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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