Der Startpunkt zum Traumhaus

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 206 m², das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.530 m² steht. Das im Jahr ca. 1914 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die umfangreichsten Modernisierungen umfassen die Elektrik und Leitungen im Jahr 2000, Dachstuhl und Dachziegel im Jahr 2008 , Rollläden 2009, Badezimmer und Fliesen 2011, neue Fenster sowie die vollständige Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2012.
Der Energieträger ist Erdwärme. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme im gesamten Haus. Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich, der durch einen Kamin ergänzt wird, der an kühleren Abenden für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Das Obergeschoss befindet sich im Rohzustand und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der vorhandene Dachboden kann zudem als Stauraum genutzt werden. Des Weiteren ist das Haus unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz für Lager- oder Abstellmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist ein praktischer Holzschuppen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Abstellraum für Gartengeräte oder als kleiner Hobbyraum.
Die einfach gehaltene Ausstattung des Hauses bildet eine solide Basis, die den zukünftigen Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an persönliche Bedürfnisse lässt.Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch gut angebundene Lage der Immobilie. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten im Freien.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die diese Immobilie Ihnen bietet, und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Die Gemeinde Schöpstal liegt im östlichen Teil des Landkreises Görlitz und grenzt an die Kreisstadt Görlitz. Die Ortsteile entlang des Weißen Schöps sind klassische Waldhufendörfer.
Schöpstal wird im Nordosten von der Bundesstraße 115 und der Bundesautobahn A4 geschnitten. Die ehemalige Bahnstrecke zu den Königshainer Steinbrüchen, die einen Bahnhof in Ebersbach hatte, ist zu einem Radwanderweg umfunktioniert worden. Im Nordosten tangieren die Bahnstrecke Berlin–Görlitz und das östliche Ende der Bundesstraße A6 das Gemeindegebiet.
Durch die Gemeinde zieht sich von Süd nach Nord der Weiße Schöps.

- Baujahr ca. 1914
- Wohnfläche ca. 206 m²
- Grundstücksfläche ca. 1.530 m²
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Kamin im Wohn - Essbereich für zusätzliche Wärme

- Erneuert Jahr:
- 2000 Elektrik und Leitungen
- 2008 Dachstuhl und Dachziegel
- 2009 Rolläden
- 2011 Badezimmer und Fliesen
- 2012 Fenster und Heizung

- unterkellert
- Obergeschoss zur eigenen Gestaltung
- Dachboden
- Holzschuppen befindet sich auf dem Grundstück

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 86.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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