VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen hier eine wunderschön ausgestattete Etagenwohnung in zentraler Lage in Fürstenfeldbruck. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist sowohl verkehrstechnisch wie einkaufstechnisch bestens angebunden. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit großem Balkon, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und getrenntem WC, einem Flur und einer Diele. Zu der Wohnung gehören ein Balkon am Wohnzimmer, ein Kellerraum mit Strom und Licht. Die Tiefgarage erreichen Sie über eine Außentreppe am Haus.
– / 9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTQ0MDAxMzg3NjQ3X18zMDU1MDA2MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5512583cb24b4a96934a4d67c6d54c2268664ae81343bc0f3df8dfc5ff787fa4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTQ0MDAxMzg3NjQ3X18zMDU1MDAyNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c25847f5bdd6bb168dfaa9e2ab0512887f638360e0bbddb997d3e5a7fa919961
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTQ0MDAxMzg3NjQ3X18zMDU1MDAzMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d1c2b246b8bff4735e3812700d877cd09418120103d021eb1ddd89184f76f382
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTQ0MDAxMzg3NjQ3X18zMDU1MDAzNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f4c242e97eefb15b0416aa7334939c79dee26555d844bc001f6b4909908309ce
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTQ0MDAxMzg3NjQ3X18zMDU1MDAzOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=85166e5da339b6ffb22b3148b8d65162fec3de1c816be4aef9eb1340c328609c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTQ0MDAxMzg3NjQ3X18zMDU1MDA0My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f1d153198eee5b5ff6c21d84b461c5e60373a2eda6c9753672f416186dc8804f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTQ0MDAxMzg3NjQ3X18zMDU1MDA1My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=93127d4445bbb4fb7471093d8f83bd504320b822ccc23e56ec4e4a1b200dfb2a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTQ0MDAxMzg3NjQ3X18zMDU1MDA1NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1d2fccd2382bb5d3cace112056bd70b6865200dd8b9a9a123b2e01a12fcf5a8a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTQ0MDAxMzg3NjQ3X18zMDU1MDA1Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4476b546788205832e601cfe03b1c2cb4f27b5f85ba0954cbffcc48958f31324
Surface habitable
ca. 79 m²
•
Pièces
3
•
Prix d'achat
395.000 EUR
CODE DU BIEN | 25179019 |
Prix d'achat | 395.000 EUR |
Surface habitable | ca. 79 m² |
Surface du balcon/de la terrasse | ca. 10,35 m² |
Type | Etage |
Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Disponible à partir du | 10.03.2025 |
Modernisation / Rénovation | 2001 |
État de la propriété | Bon état |
Technique de construction | massif |
Pièces | 3 |
Chambres à coucher | 2 |
Salles de bains | 1 |
Etage | 2 |
Année de construction | 1968 |
Aménagement | WC invités, Bloc-cuisine, Balcon |
Place de stationnement | 1 x Parking souterrain |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,00 kWh/m2a
D
Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
Certification énergétiquew valable jusqu'au | 18.03.2031 |
Type de chauffage | Chauffage centralisé |
Consommation finale d'énergie | 125.00 kWh/m²a |
Classement énergétique | D |
Source d'alimentation | Combustible liquide |
Chauffage | Huile |
Année de construction selon le certificat énergétique | 1968 |
Description de l’offre
Implantations
Fürstenfeldbruck - eine Stadt mit langer Tradition. Bereits Mitte des 12. Jahrhunderts wird Fürstenfeldbruck erstmalig urkundlich erwähnt. Mittlerweile beherbergt die Stadt ca. 35.000 Einwohner. Auf jeden Fall kommt der besondere Charme der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck zum Ausdruck. Die Landeshauptstadt München ist nahe genug, um ihr gesamtes Spektrum an Aktivitäten, Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen nutzen zu können. Aber auch in Fürstenfeldbruck wird einiges geboten. Im Veranstaltungsforum Fürstenfeld finden Sie beinahe täglich eine Veranstaltung. Ein wöchentlicher Bauernmarkt, die Blumentage und vieles mehr kann ihnen die Langeweile vertreiben. Kino, die Amper Oase sind ebenso selbstverständlich wie jede Form von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bioladen etc. Fürstenfeldbruck, eine Stadt zum Wohlfühlen.
Die Wohnung liegt fast mitten in der Stadt Fürstenfeldbruck. Sie sind in 10 Minuten zu Fuß im City-Point und 15 Minuten später auf dem Viehmarktplatz oder in der Innenstadt. An der Amper und mitten in der Natur sind Sie in 10 Minuten zu Fuss.
Die Wohnung liegt fast mitten in der Stadt Fürstenfeldbruck. Sie sind in 10 Minuten zu Fuß im City-Point und 15 Minuten später auf dem Viehmarktplatz oder in der Innenstadt. An der Amper und mitten in der Natur sind Sie in 10 Minuten zu Fuss.
Aménagement
Raumgrößen in m²:
* Wohnzimmer 20,77 m²
* Schlafzimmer 16,02 m²
* Kinderzimmer 10,38 m²
* Abstellraum 1,94 m²
* Diele 11,63 m²
* WC 3,32 m²
* Bad 4,44 m² mit Handtuchheizkörper
* Küche 7,32 m²
* Balkon 4,47 m²; uneinsehbar durch Baumbestand
Bodenbeläge:
* Fliesen in Küche, Bad, WC
* Teppichboden im Schlafzimmer
* Parkett im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Diele & Flur
Renovierungen:
* Fenster neu 2000
* Heizung 2001
* Türen in Vollholz 2001
* Böden Parkett 2003
* Wohnungstür mit Dreifachverriegelung 2001
Ausstattung:
* Markise am Balkon 2023
* Einbaulampen in der Küche, Flur & Diele
* Holzdecken mit Halogenspots
* Einbauküche ablösefrei
* Waschmaschine- und Trockneranschluß im WC
* SAT-Anlage
* Spielplatz
* Fahrradkeller
* Trockenraum für Wäsche
* Kellerabteil mit Strom und Licht
Betriebskosten:
* umlagefähige Betriebskosten 2.611,48 Euro
* nicht umlagefähige Betriebskosten 940,14 Euro
* Hausgeld 390,00 Euro incl. Einstellung in die Rücklagen monatlich
* Rücklagen 6.792,23 Euro
* Wohnzimmer 20,77 m²
* Schlafzimmer 16,02 m²
* Kinderzimmer 10,38 m²
* Abstellraum 1,94 m²
* Diele 11,63 m²
* WC 3,32 m²
* Bad 4,44 m² mit Handtuchheizkörper
* Küche 7,32 m²
* Balkon 4,47 m²; uneinsehbar durch Baumbestand
Bodenbeläge:
* Fliesen in Küche, Bad, WC
* Teppichboden im Schlafzimmer
* Parkett im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Diele & Flur
Renovierungen:
* Fenster neu 2000
* Heizung 2001
* Türen in Vollholz 2001
* Böden Parkett 2003
* Wohnungstür mit Dreifachverriegelung 2001
Ausstattung:
* Markise am Balkon 2023
* Einbaulampen in der Küche, Flur & Diele
* Holzdecken mit Halogenspots
* Einbauküche ablösefrei
* Waschmaschine- und Trockneranschluß im WC
* SAT-Anlage
* Spielplatz
* Fahrradkeller
* Trockenraum für Wäsche
* Kellerabteil mit Strom und Licht
Betriebskosten:
* umlagefähige Betriebskosten 2.611,48 Euro
* nicht umlagefähige Betriebskosten 940,14 Euro
* Hausgeld 390,00 Euro incl. Einstellung in die Rücklagen monatlich
* Rücklagen 6.792,23 Euro
Place de stationnement
1 x Parking souterrain
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 18.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.