86356 Neusäß – Neusäß

4 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Gartennutzung -sofort frei

fav icon
Surface habitable ca. 110 m² Pièces 4 Prix de loyer 1.275 EUR
CODE DU BIEN 24122065
Prix de loyer 1.275 EUR
Coûts supplémentaires 230 EUR
Surface habitable ca. 110 m²
Type Maisonette
Disponible à partir du Selon l'arrangement
Modernisation / Rénovation 2023
Technique de construction Charpente en bois
Pièces 4
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Année de construction 1936
Aménagement Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine
Place de stationnement 1 x Garage, 60 EUR (Location)
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
161.60 kWh/m2a
F
Certification énergétique Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 11.01.2031
Type de chauffage Chauffage centralisé
Consommation d'énergie 161.60 kWh/m²a
Classement énergétique F
Source d'alimentation Gaz
Chauffage Gaz
Année de construction selon le certificat énergétique 1936
Description de l’offre
Diese 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von
ca 110 m² befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses und mitten in Neusäß.

Eine Einbauküche mit Kühlschrank ist vorhanden. Das Tageslichtbad mit 2 Waschbecken mit einer große Badewanne steht Ihnen neben 3 weiteren Zimmern sowie das über die Treppe erreichbare Wohnzimmer zur Verfügung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Von hier aus gelangen Sie zu Fuß zum Kindergarten, zur Grundschule und zu den weiterführenden Schulen.
Das Uniklinikum ist mit dem Fahrrad erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Augsburg erreichen Sie bequem mit dem Bus oder mit der Bahn - der Bahnhof ist in 5 Minuten zu erreichen.

Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Implantations
Neusäß – die zweitgrößte Stadt westlich von Augsburg mit 22.000 Einwohnern in 8 Stadtteilen – ist bekannt für seine vielen unterschiedlichen Schulen und das staatliche Berufsschulzentrum. In 2019 wurde das nur 20 Gehminuten entfernte Krankenhaus zum Universitätsklinikum, wodurch zahlreiche neue Arbeitsplätze entstanden sind. Die angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage im Ortsteil Steppach. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und –krippen, beliebte Cafés und Restaurants, das Steppacher Schwimmbad und in Neusäß das Erlebnisbad Titania. In der Stadthalle Neusäß ist ein umfassendes Kulturprogramm mit Theatern und Konzerten geboten, etwa 130 Vereine ergänzen das Kulturleben.

Durch die Nähe sowohl zur Großstadt Augsburg als auch zur Natur (westliche Wälder, Schmuttertal, Kobelwald und zahlreiche Parks) wird den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität geboten.

Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Augsburg und München ziehen Pendler und Familien in die vielseitige, lebendige Stadt.
Aménagement
- Einbauküche mit Kühlschrank
- großes Bad mit Badewanne
- Holzkaminofen
- Gartennutzung

- Garage kann angemietet werden oder für das Abstellen von Fahrrädern genutzt werden

- Nahe Uniklinikum
- Straßenbahn, Bus und Bahnhof fußläufig erreichbar
- Kindergarten, Schule fußläufig und sicher erreichbar
Place de stationnement
1 x Garage, 60 EUR (Location)
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 161.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nous Contacter
Envoyer un e-mail au vendeur
  1. Envoyer un courriel à l'Offrant

  2. MESSAGE:
Gabriele Gräf
Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
86150 Augsburg