Großes Zweifamilienhaus in beliebter Lage

In beliebter Lage von Frankfurt Niederursel befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Bad, ein separates WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und drei weitere Zimmer. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich als Maisonette auch über das Dachgeschoss.

Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungsraum viel Stauraum in vier großen und einem kleinen Kellerraum.

Zwei praktische Freisitze runden das Angebot ab.

Insgesamt bedarf das Objekt einer Aufwertung, um nach einer Sanierung in neuem Glanz erstrahlen zu können.

Das Haus ist derzeit mit einer Sozialbindung vermietet, die bei Bedarf vom Eigentümer gelöst werden kann.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen machen konnten.

Niederursel liegt im Nordwesten Frankfurts und grenzt im Norden und Westen an die Gemarkung von Oberursel und Steinbach. Dieser Stadtteil wird in der noch immer genutzten Ackerbaufläche im Norden vom Abschnitt Frankfurt-Kassel der Bundesautobahn fünf durchquert.

Die Europäische Schule sowie zwei Grundschulen, eine gymnasiale Oberstufe und eine Gesamtschule liegen in dem Stadtteil.

Die Station Niederursel liegt im alten Ortskern des Stadtteils und ist an den öffentlichen Nahverkehr durch die Linien U3, U8 und U9 der Frankfurter U-Bahn angeschlossen.

- Zwei große Wohnungen
- Jeweils drei Schlafzimmer
- Zwei Einbauküchen
- Terrasse und Garten
- Zwei Freiplätze
- Viel zusätzliche Nutzfläche

2 x surface libre

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 396.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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