Exklusive Etagenwohnung mit Balkon und Lift nahe Mainufer

Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich in dem 2013 erbauten Gebäude.
,,East Village Sachsenhausen", das durch sein innovatives städtebauliches Gesamtkonzept überzeugt. Mit einer Wohnfläche von circa 105 m² bietet diese Etagenwohnung Raum für modernes Wohnen und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügig gestaltete Zimmer und eine nützliche Aufteilung, die durch den offenen Wohn- und Essbereich betont wird. Die moderne Bulthaup b1 Küche ist funktional durchdacht und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Durch den Einsatz von hochwertigen Materialien wie Massivholz, Aluminium und Edelstahl harmoniert sie mit dem restlichen Bild der Wohnung. Auch bei den Elektrogeräten werden höchste Ansprüche erfüllt.
So verfügt der Miele-Backofen über ein mehrfarbiges Touch-Display mit automatischer Programmeinstellung und das Induktionskochfeld über eine Schnellwahl pro Kochzone.
Der geräumige Liebherr-Kühlschrank mit French Doors verfügt neben zwei separaten Gefrierfächern auch über einen Ice-Maker.
Vom Wohnbereich aus sind zwei Balkone zugänglich. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Wannenbad en Suite. Ein großes Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum steht zur Verfügung.
Die beiden Badezimmer sind modern und stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.

Die Klinkerfassade sowie die bodentiefen Fenster, die viel natürliches Licht in die Wohnräume mit einer Deckenhöhe von circa drei Metern lassen, kombiniert mit einer hochwertigen, luxuriösen Ausstattung. Das moderne, barrierefrei konzipierte Wohnhaus wird mit Fernwärme versorgt, die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum und in der Tiefgarage kann ein Stellplatz für 30.000 Euro erworben werden.

Das Mainufer in unmittelbarer Nähe hat einen hohen Freizeitwert und eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.

Wohnen am Fluss: Sachsenhausen-Deutschherrnufer ist der Stadtteil Frankfurts am Mainufer, wo sich Kultur mit Geselligkeit und Lebensfreude mischt. Am Sachsenhausener Museumsufer befindet sich die wunderbare Museumsmeile von internationalem Rang.
Durch die Nähe zu der Uferpromenade, zum Stadtwald, den sehr guten Restaurants, Bars und den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.
Ein Höchstmaß an Urbanität wird durch die klassische Symbiose aus Wohnen, Freizeit, Arbeiten, Kultur, Restaurants und Läden erreicht.

Das Deutschherrnufer zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus.
Der Autobahnanschluss zur A661 ist in weniger als fünf Minuten erreicht, wodurch Sie in nicht einmal 30 Minuten den Taunus oder den Odenwald genießen können. Zu den Autobahnen A3 und A5 gelangen Sie in circa zehn Minuten. Diese führen rasch zu weiter entfernten Zielen.
In wenigen Minuten fußläufig befinden sich S-Bahn-, Straßenbahn- sowie Busverkehr, welche Sie zügig und bequem an alle Orte Frankfurts und Umgebung befördern können.

- Barrierefreier Zugang
- Parkettböden
- Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und Fliesen
- Zweifach verglaster Kunststofffenster
- Zwei Balkone
- Personenaufzug
- Abstellraum im Untergeschoss
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gegen Aufpreis von 30.000 Euro

1 x Parking souterrain, 30000 EUR (Vente)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 73.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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