Einzigartiges Baugrundstück in ruhiger Anliegerstraße

Inmitten des verkehrsgünstigen Stadtteils Nieder-Eschbach in Frankfurt am Main, eingebettet in einer ruhigen und privaten Anliegerstraße, befindet sich ein außergewöhnliches Baugrundstück mit Altbestand, das seinesgleichen sucht. Mit einer großzügigen Fläche von 795 m² bietet dieses Grundstück eine einmalige Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Lage zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die sehr hohe Ausnutzung des Grundstücks, die mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 eine attraktive Bebauung ermöglicht.

Die Lage des Grundstücks ist ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der beliebte Rewe-Markt, der den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Für den Wocheneinkauf oder spontane Erledigungen sind somit kurze Wege garantiert.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sowohl Buslinien als auch die U-Bahnstationen sind schnell und fußläufig zu erreichen, was eine unkomplizierte und stressfreie Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile sicherstellt. Darüber hinaus sind die Autobahnen A 661 und A5 in wenigen Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Für Familien mit Kindern bietet das Umfeld des Baugrundstücks ein breites Spektrum an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt und gewährleisten eine qualifizierte und wohnortnahe Betreuung und Bildung für die Jüngsten.

Insgesamt vereint dieses Baugrundstück in Frankfurt - Nieder-Eschbach eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet die perfekte Grundlage, um ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren und sich den Traum vom Eigenheim in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands zu erfüllen.

Nieder-Eschbach liegt etwa zehn Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Frankfurt am Main. Das historische Dorf bildet eine geschlossene Siedlung westlich des Eschbachs. Im Südwesten des Ortskerns schließt sich als Siedlung der Nachkriegszeit der Ben-Gurion-Ring an.
Der Stadtteil führt - als einziger Stadtteil Frankfurts - eine eigene Städtepartnerschaft mit der französischen Stadt Deuil-la-Barre. Nieder-Eschbach ist ein eigenständiges und liebenswertes Dorf vor den Toren des Taunus.

Nieder-Eschbach ist an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Neben der Linie U2 verkehren dort außerdem noch die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden. Die Buslinie 29 erschließt außerdem das Gewerbegebiet und die Siedlung am Bügel.

- Bebauungsplan B276
- Allgemeines Wohngebiet
- GRZ = 0,4
- GFZ = 0,8
- max. 2 Vollgeschosse
- Garage und Carport vorhanden

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