60431 Frankfurt am Main – Ginnheim

Denkmalgeschütztes May-Haus am Grüngürtel

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Surface habitable ca. 135 m² Superficie du terrain ca. 144 m² Pièces 4 Prix d'achat 649.000 EUR
CODE DU BIEN 24001154
Prix d'achat 649.000 EUR
Surface habitable ca. 135 m²
Type de bien Maison en bande centrale
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponible à partir du Selon l'arrangement
Technique de construction massif
Pièces 4
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Année de construction 1926
Surface de plancher ca. 43 m²
Aménagement Terrasse, Cheminée, Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine
Certification énergétique
Certification énergétique Legally not required
Type de chauffage Chauffage centralisé
Source d'alimentation Gaz
Description de l’offre
Dieses besondere Reihenmittelhaus ist Teil des Kulturdenkmals Höhenblick, das in den Jahren 1926-1927 von dem renommierten Architekten und damaligen Stadtbaurat Ernst May entworfen wurde.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zum Grüngürtel der Niddawiesen aus. Hier wohnt man ruhig, naturnah und doch zentral.

Im Erdgeschoss stehen den neuen Eigentümern eine Küche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen, nach Südwesten ausgerichteten, eingewachsenen Garten zur Verfügung.

In den Obergeschossen befinden sich neben dem Tageslichtbad drei Schlafzimmer und eine großzügige Dachterrasse.

Zusätzlich stehen zwei Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.

Das Gebäude bedarf einer grundlegenden Renovierung bzw. Sanierung. Hierfür ist die Abstimmung mit dem Denkmalamt Frankfurt anzuraten.
Implantations
Ginnheim gehört zu den beliebtesten Stadteilen Frankfurts. Durch die Nähe zum Niddapark/Niddawiesen und den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten im Nordwestzentrum bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima. Hier befindet sich ebenfalls der Fernsehturm. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.

Die A66, A5 und A661 sind nur wenige Minuten entfernt.
Die U-Bahn U1 fährt von der Haltestelle Ginnheim in kurzen Abständen in die Innenstadt. Mit der Linie U2 und U9 gelangen Sie nach Nieder-Eschbach.
Die Straßenbahnlinie 16 bringt Sie in kurzer Zeit zur Universität bzw. zum Anschluss an die Alte Oper. Außerdem haben Sie eine Direktverbindung zur Messe wie auch zum Hauptbahnhof. Diverse Buslinien sorgen ebenfalls für eine gute Vernetzung. Alle Verkehrsmittel sind in circa zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
Aménagement
- Denkmalgeschütztes May-Haus
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Kaminofen
- Teilweise Vollholz-Parkett und Holzdielenböden
- Badezimmer mit Fenster
- Rollläden
- Terrasse im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Garten in südwestlicher Ausrichtung
Plus d'informations
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