Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des einzigartigen Ensembles "Little Soho" in unmittelbarer Nähe zum Main, in Sachsenhausen-Nord.
Das außergewöhnliche Domizil besticht durch seine Architektur, die authentischen Loftcharakter mit Altbaumerkmalen verbindet. Über drei Meter hohe Decken und stilechte Loftfensterfronten bieten Luft und Raum. Der Schnitt der Wohnung ist offen und großzügig gehalten und bietet aktuell vier Räume. Die Zwischenwände lassen sich individuell entfernen und ermöglichen die Umgestaltung in ein großes ein bis zwei Raum Loft im industrial Style.
Zwei Outdoorbereiche stehen zur Verfügung: ein weitläufiger Balkon mit seitlichem Mainblick und eine zum begrünten Innenhof hin ausgerichtete, geschützte Loggia.
Die hochwertige Ausstattung ist puristisch, zeitlos und wird jedem Einrichtungsstil gerecht.
Sowohl die Außenarchitektur als auch das Loft selbst bieten ein besonderes Lebensgefühl in einer der bevorzugtesten Lagen Frankfurts.
Optional ist ein großer Tiefgaragenstellplatz für € 35.000,- zu erwerben.
Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung.
Surface habitable
ca. 132 m²
•
Pièces
4
•
Prix d'achat
1.200.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24001237 |
| Prix d'achat | 1.200.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 132 m² |
| Type | Loft Studio Atelier |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| État de la propriété | Excellent Etat |
| Pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Etage | 2 |
| Année de construction | 2007 |
| Surface de plancher | ca. 6 m² |
| Aménagement | Balcon |
| Place de stationnement | 1 x Parking souterrain, 35000 EUR (Vente) |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
61.90
kWh/m2a
B
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 28.04.2034 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation finale d'énergie | 61.90 kWh/m²a |
| Classement énergétique | B |
| Source d'alimentation | Chauffage à distance |
| Chauffage | Télé |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 2007 |
Description de l’offre
Implantations
Wohnen am Fluss: Sachsenhausen-Deutschherrnufer ist der Stadtteil Frankfurts am Mainufer, wo sich Kultur mit Geselligkeit und Lebensfreude mischt. Am Sachsenhausener Museumsufer befindet sich die wunderbare Museumsmeile von internationalem Rang.
Durch die Nähe zu der Uferpromenade, zum Stadtwald, den sehr guten Restaurants, Bars und den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.
Ein Höchstmaß an Urbanität wird durch die klassische Symbiose aus Wohnen, Freizeit, Arbeiten, Kultur, Restaurants und Läden erreicht.
Das Deutschherrnufer zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus.
Der Autobahnanschluss zur A661 ist in weniger als fünf Minuten erreicht, wodurch Sie in nicht einmal 30 Minuten den Taunus oder den Odenwald genießen können. Zu den Autobahnen A3 und A5 gelangen Sie in circa zehn Minuten. Diese führen rasch zu weiter entfernten Zielen.
In wenigen Minuten fußläufig befinden sich S-Bahn-, Straßenbahn- sowie Busverkehr, welche Sie zügig und bequem an alle Orte Frankfurts und Umgebung befördern können.
Durch die Nähe zu der Uferpromenade, zum Stadtwald, den sehr guten Restaurants, Bars und den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.
Ein Höchstmaß an Urbanität wird durch die klassische Symbiose aus Wohnen, Freizeit, Arbeiten, Kultur, Restaurants und Läden erreicht.
Das Deutschherrnufer zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus.
Der Autobahnanschluss zur A661 ist in weniger als fünf Minuten erreicht, wodurch Sie in nicht einmal 30 Minuten den Taunus oder den Odenwald genießen können. Zu den Autobahnen A3 und A5 gelangen Sie in circa zehn Minuten. Diese führen rasch zu weiter entfernten Zielen.
In wenigen Minuten fußläufig befinden sich S-Bahn-, Straßenbahn- sowie Busverkehr, welche Sie zügig und bequem an alle Orte Frankfurts und Umgebung befördern können.
Aménagement
- Offene Bulthaupt-Küche Küche mit Kochinsel und Bar
- Massiver Eichenholzboden
- Flügeltür
- Bodentiefe Loftfenster
- Raumhöhe ca. 3 Meter
- Designer-Bad mit Travertin
- Separates WC mit Bidet
- Raumhohe Heizkörper
- Großzügiger Sonnenbalkon mit beweglichen Holzfensterläden
- Loggia
- Balkon
- Großer Tiefgaragenplatz à € 35.000,- optional erwerbbar
- Massiver Eichenholzboden
- Flügeltür
- Bodentiefe Loftfenster
- Raumhöhe ca. 3 Meter
- Designer-Bad mit Travertin
- Separates WC mit Bidet
- Raumhohe Heizkörper
- Großzügiger Sonnenbalkon mit beweglichen Holzfensterläden
- Loggia
- Balkon
- Großer Tiefgaragenplatz à € 35.000,- optional erwerbbar
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 35000 EUR (Vente)
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 61.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 61.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Planimétrie
