60598 Frankfurt am Main – Sachsenhausen

Neubau mit 8 Wohnungen und 17 Tiefgaragenstellplätzen am Mummschen Park

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Surface habitable ca. 113,25 m² Pièces 3 Prix d'achat 1.370.000 EUR
CODE DU BIEN 24001209
Prix d'achat 1.370.000 EUR
Surface habitable ca. 113,25 m²
Type Attique
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 2,975% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
État de la propriété Première occupation
Pièces 3
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Etage 2
Année de construction 2024
Aménagement Terrasse, WC invités, Cheminée
Place de stationnement 2 x Parking souterrain, 60000 EUR (Vente)
Certification énergétique
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17.20 kWh/m2a
A+
Certification énergétique Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 25.11.2031
Type de chauffage Chauffage centralisé
Consommation d'énergie 17.20 kWh/m²a
Classement énergétique A+
Source d'alimentation Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Chauffage Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Description de l’offre
In ruhiger Wohnlage, im Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen, entsteht diese moderne Erdgeschosswohnung mit Dachterrasse in gehobener Bau- und Ausstattungsqualität / geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2025.

Diese Penthouse-Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Highlight ist der Kamin, der nicht nur für Gemütlichkeit sorgt, sondern auch als Blickfang dient. Die hochwertige Ausstattung mit exklusiven Materialien sowie bodentiefen Fenstern und einer Deckenhöhe von bis zu 2,90 Metern unterstreicht den luxuriösen Charakter dieser Immobilie.

Das Objekt punktet zudem mit einem Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, sowie mit Kellerräumen zur zusätzlichen Lagerung. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem man die Aussicht genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen kann.

Eigene Tiefgaragen-Stellplätze für zuzüglich á 60.000,– EUR, E-Ladestationen, Fahrradstellplätze und ein PKW-Aufzug runden dieses tolle Wohnungsangebot ab.
Implantations
Sonniger Süden mit Ausblick

Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen vom Museumsufer bis zum Grüngürtel des Stadtwaldes als größter Stadtteil Frankfurts. Das weithin sichtbare Wahrzeichen ist der Henninger Turm im etwas höher gelegenen Süden, ein dem vormaligen Getreidespeicher nachempfundener Wohnturm mit fantastischer Aussicht auf Stadt und Umland. Der Stadtteil teilt sich auf in das urbane, citynahe Sachsenhausen-Nord mit Museumsufer, Skylineblick und der Flaniermeile Schweizer Straße, das pittoreske, apfelweinselige und quirlige Alt-Sachsenhausen mit trendigen Läden und Lokalen und das ruhigere Wohnquartier Sachsenhausen-Süd, in dem exklusive Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, Mikroappartements und Kleingartenanlagen einander abwechseln. Mittendrin auf dem Vorplatz des Südbahnhofs findet dienstags und freitags ein eigener, gut sortierter Wochenmarkt statt. Sachsenhausen ist ein sehr beliebtes Viertel, in dem sich jeder auf Anhieb willkommen und zuhause fühlt.

Sachsenhausen hat eine optimale Anbindung an die Autobahn A3 und A5. Den Flughafen Rhein Main und den Hauptbahnhof Frankfurt erreichen Sie in 10 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe, wobei man alle Einrichtungen auch fußläufig sehr gut erreichen kann.
Der Südbahnhof befindet sich wenige Minuten entfernt. Von da aus fahren die U-Bahnen U1, U2, U3 und U8 in Richtung Innenstadt.
Aménagement
- Stilvolles Interior-Design
- Großzügige Grundrisse
- Exklusive Innenausstattung
- Kamin
- Hochwertige Materialien
- Bodentiefe Fenster
- Bis zu 2,90 Meter Deckenhöhe
- Aufzüge in die Wohnungen
- Kellerräume
- PKW-Aufzug zur Tiefgarage
- 17 PKW-Stellplätze
- Acht E-Ladestationen
- Acht Wohnungen insgesamt (davon zwei Penthousewohnungen und eine Maisonettewohnung)
Place de stationnement
2 x Parking souterrain, 60000 EUR (Vente)
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 17.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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