Dieses liebevoll sanierte Reetdachhaus aus dem Jahr 1800 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich auf einem parkähnlichem Grundstück nahe Flensburg und bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche und ca. 1962 m² Grundstück ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein Anbau, ein altes gemauertes Backhaus mit angebautem Holzschuppen, ein Gewächshaus und ein detailverliebt angelegter Garten runden das Angebot ab.
Eckdaten:
Baujahr: ca. 1800
Sanierung: 2003 (neues Reetdach mit Dämmung, Innendämmung der Außenwände, neuer Bodenaufbau mit Dämmung Fenster, Heizung, Bäder, Elektrik, Leitungen)
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstücksgröße: ca. 1962 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2 + Gäste-WC
Heizung: Zentrale + Ofenheizung
PV-Anlage auf Anbau
Besonderheiten:
Anbau mit Heizungsraum und Werkstattraum
Altes gemauertes Backhaus
Holzgartenhaus
Gewächshaus
Hochbeete für Gemüse- und Kräuteranbau
Liebevoll angelegter Garten mit Staudenbeeten, Sträuchern und Obstbäumen
Parkähnliche, eingewachsene Anlage mit hoher Privatsphäre
Lage:
Das Anwesen liegt ruhig und naturnah, mit guter Erreichbarkeit zur Stadt Flensburg (ca. 12 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umkreis.
Fazit:
Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen mit Sinn für Stil, Ruhe und Natur. Ideal als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder für kreatives Arbeiten in inspirierender Umgebung.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Flair dieser Immobilie begeistern.
Surface habitable
ca. 153 m²
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Superficie du terrain
ca. 1.962 m²
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Pièces
7
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Prix d'achat
529.000 EUR
| CODE DU BIEN | 25173003 |
| Prix d'achat | 529.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 153 m² |
| Type de bien | Maison rurale |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| État de la propriété | Refait à neuf |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 1800 |
| Surface de plancher | ca. 21 m² |
| Aménagement | Terrasse, WC invités, Cheminée, Bloc-cuisine |
| Type de toiture | Toit en pavillon |
| Place de stationnement | 1 x Abri de voitures, 3 x surface libre |
Certification énergétique
0
25
50
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100
125
150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138.80
kWh/m2a
E
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 27.03.2035 |
| Type de chauffage | Chauffage à poêle |
| Consommation d'énergie | 138.80 kWh/m²a |
| Classement énergétique | E |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | Gaz |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 2003 |
Description de l’offre
Implantations
Leben in Freienwill – naturnah, ruhig und dennoch stadtnah
Die charmante Gemeinde Freienwill liegt im Herzen der schönen Landschaft Angeln – zwischen sanften Hügeln, weiten Feldern und malerischen Knicks. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: umgeben von Natur, Vogelgezwitscher und klarer Luft. Wer Ruhe und Erholung schätzt, findet in Freienwill genau den richtigen Ort zum Ankommen und Durchatmen.
Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die nur etwa 12 Kilometer entfernte Stadt Flensburg. Die historische Hafenstadt an der Ostsee bietet Ihnen alles, was das urbane Herz begehrt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, exzellente Gastronomie sowie eine exzellente medizinische Versorgung.
Freienwill selbst überzeugt mit hoher Lebensqualität:
Familienfreundliche Strukturen mit Kindergarten vor Ort und Grundschule in nur 3 Kilometer Entfernung.
Aktives Vereinsleben und herzliche Nachbarschaft.
Zahlreiche Spazier- und Radwege durch Wälder, Felder und entlang kleiner Seen.
Regionale Hofläden und kurze Wege zu frischen, regionalen Produkten.
Gute Verkehrsanbindung durch Buslinien und Nähe zur B200.
Freienwill vereint das Beste aus zwei Welten: Die naturnahe Gelassenheit des Landlebens – und die Nähe zur lebendigen Kultur- und Einkaufsstadt Flensburg. Ob als ruhiger Rückzugsort, idealer Familienwohnsitz oder kreatives Zuhause im Grünen – Freienwill ist ein Ort, in dem man gerne lebt.
Die charmante Gemeinde Freienwill liegt im Herzen der schönen Landschaft Angeln – zwischen sanften Hügeln, weiten Feldern und malerischen Knicks. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: umgeben von Natur, Vogelgezwitscher und klarer Luft. Wer Ruhe und Erholung schätzt, findet in Freienwill genau den richtigen Ort zum Ankommen und Durchatmen.
Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die nur etwa 12 Kilometer entfernte Stadt Flensburg. Die historische Hafenstadt an der Ostsee bietet Ihnen alles, was das urbane Herz begehrt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, exzellente Gastronomie sowie eine exzellente medizinische Versorgung.
Freienwill selbst überzeugt mit hoher Lebensqualität:
Familienfreundliche Strukturen mit Kindergarten vor Ort und Grundschule in nur 3 Kilometer Entfernung.
Aktives Vereinsleben und herzliche Nachbarschaft.
Zahlreiche Spazier- und Radwege durch Wälder, Felder und entlang kleiner Seen.
Regionale Hofläden und kurze Wege zu frischen, regionalen Produkten.
Gute Verkehrsanbindung durch Buslinien und Nähe zur B200.
Freienwill vereint das Beste aus zwei Welten: Die naturnahe Gelassenheit des Landlebens – und die Nähe zur lebendigen Kultur- und Einkaufsstadt Flensburg. Ob als ruhiger Rückzugsort, idealer Familienwohnsitz oder kreatives Zuhause im Grünen – Freienwill ist ein Ort, in dem man gerne lebt.
Aménagement
- Gaszentralheizung
- Kaminofen
- Einbauküche
- Holzsprossenfenster
- Vollholzböden
- Bodenfliesen
- Auslegware
- Kaminofen
- Einbauküche
- Holzsprossenfenster
- Vollholzböden
- Bodenfliesen
- Auslegware
Place de stationnement
1 x Abri de voitures, 3 x surface libre
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 138.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 138.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
