Nutzen Sie jetzt die seltene Gelegenheit Ihre Ferienimmobilie in Dierhagen, in einer der beliebtesten Urlaubsregion Deutschlands zu erwerben.
Dieses charmante Reetdachhaus überzeugt Sie mit einer exklusiven Lage. Die Immobilie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 69 m², verteilt auf zwei Ebenen, einen Rückzugsort für die Entspannung im Urlaub. Ein Windfang führt in den Eingangsbereich der Immobilie. Von hier aus gelangt man in die Küche mit Einbauküche, das Wannenbad mit Tageslicht, sowie das gemütliche Wohnzimmer mit sich anschließendem beheizten Wintergarten.
Über eine Holztreppe im Flur erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein WC.
Ein zusätzlicher Schuppen am Haus bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Ähnliches. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Das ca. 374 m² große pflegeleicht angelegte Grundstück überzeugt mit idealer Ausrichtung und lädt zu sonnigen Stunden im Grünen ein.
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies wurde bei der Kaufpreisbildung berücksichtigt.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über sämtliche Einzelheiten dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können
Surface habitable
ca. 69 m²
•
Superficie du terrain
ca. 374 m²
•
Pièces
3
•
Prix d'achat
450.000 EUR
| CODE DU BIEN | 23265008 |
| Prix d'achat | 450.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 69 m² |
| Type de bien | Maison individuelle |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| État de la propriété | A rénover |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 3 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Aménagement | Bloc-cuisine |
Certification énergétique
0
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B
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207.00
kWh/m2a
G
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 12.10.2033 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation finale d'énergie | 207.00 kWh/m²a |
| Classement énergétique | G |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | Gaz |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 2003 |
Description de l’offre
Implantations
Erleben Sie das Ostseebad Dierhagen, ein idyllischer Ferienort an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns, der mit seiner malerischen Lage auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst begeistert. Lassen Sie sich von den endlosen, feinsandigen Stränden und dem klaren Wasser der Ostsee verzaubern – perfekt für Sonnenanbeter, Wassersportler und Naturliebhaber.
Dierhagen bietet eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften sorgt dafür, dass es Ihnen während Ihres Aufenthalts an nichts fehlt.
Erleben Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Dierhagen zu bieten hat. Wassersportarten wie Segeln, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling lassen das Herz jedes Abenteurers höher schlagen. Auch Wander- und Radwege laden dazu ein, die atemberaubende Natur der Region zu erkunden – sei es entlang der Ostseeküste, durch dichte Wälder oder am ruhigen Boddenufer. Der nahegelegene Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft bietet zudem einzigartige Möglichkeiten zur Naturbeobachtung und Vogelbeobachtung.
Dierhagen ist bequem zu erreichen, egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen. Gut ausgebaute Straßen und eine regelmäßige Busanbindung sorgen dafür, dass Sie stressfrei ankommen. Auch für spontane Kurztrips ist der Ort ideal.
Lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre und der beeindruckenden Natur Dierhagens in den Bann ziehen und erleben Sie einen unvergesslichen Aufenthalt an der Ostsee!
Dierhagen bietet eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften sorgt dafür, dass es Ihnen während Ihres Aufenthalts an nichts fehlt.
Erleben Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Dierhagen zu bieten hat. Wassersportarten wie Segeln, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling lassen das Herz jedes Abenteurers höher schlagen. Auch Wander- und Radwege laden dazu ein, die atemberaubende Natur der Region zu erkunden – sei es entlang der Ostseeküste, durch dichte Wälder oder am ruhigen Boddenufer. Der nahegelegene Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft bietet zudem einzigartige Möglichkeiten zur Naturbeobachtung und Vogelbeobachtung.
Dierhagen ist bequem zu erreichen, egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen. Gut ausgebaute Straßen und eine regelmäßige Busanbindung sorgen dafür, dass Sie stressfrei ankommen. Auch für spontane Kurztrips ist der Ort ideal.
Lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre und der beeindruckenden Natur Dierhagens in den Bann ziehen und erleben Sie einen unvergesslichen Aufenthalt an der Ostsee!
Aménagement
- Eigentumsland ca. 374 m²
- ca. 75 m² Wohn-/Nutzfläche
- beheizter Wintergarten
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung
- Modernisierungbedarf
- 350 Meter bis zum Ostseestrand
- ca. 75 m² Wohn-/Nutzfläche
- beheizter Wintergarten
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung
- Modernisierungbedarf
- 350 Meter bis zum Ostseestrand
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 207.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 207.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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