Sie suchen ein Haus in ruhiger Lage und in der Nähe vom Meer? Möchten aber trotzdem stadtnah wohnen? Sie möchten direkt einziehen und benötigen Platz für die ganze Familie? Dann sollten Sie sich diese einmalige Immobilie anschauen!
Dieses im Jahr 1979 erbaute Einfamilienhaus erfüllt auch höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen! Hier handelt es sich um ein exklusives Haus, das durch seinen modernen Grundriss besticht. Die Immobilie wurde in Holzrahmenbauweise auf einem ca. 527 m² großen Grundstück errichtet und verspricht komfortables Wohnen auf zwei Ebenen.
Das Haus ist sehr offen gestaltet und verfügt über einen hellen und offenen Eingangsbereich mit Garderobe. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem schönen Glasbereich in Form von bodentiefen Fensterelementen ausgestattet, der Ihnen ein hohes Maß an Lichteinfall und nicht nur einen schönen Blick, sondern auch direkten Zugang in den gepflegten Garten und auf die Terrasse bietet. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der Kaminofen, der in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine gemütliche Wärme sorgt.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Duschbad und eine zeitlose Küche mit Einbauküche. Über eine stilvolle Massivholztreppe mit Empore gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Doch natürlich hält diese Immobilie noch mehr für Sie bereit. Diese Ebene bietet Ihnen von einem zentralen kleinen Flur ausgehend drei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Eine 2002 nachträglich eingebaute Gaube macht auch das Zimmer im Dachgeschoss zu etwas Besonderem. Zusätzlich befindet sich hier auch noch ein helles Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, einer Dusche, Badewanne und WC.
Das Haus ist rundherum individuell gestaltet. Liebevolle Details verleihen dem Haus eine besondere Note.
Der beheizte Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2,50 m und Tageslicht bietet ausreichend Platz für Hobbys. Auch ein Hauswirtschaftsraum findet hier noch Platz. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar.
Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie von ihrer besten Seite. Wirkt der Vorgarten, pflegeleicht angelegt, noch unscheinbar, so erstreckt sich hinter dem Haus die volle Pracht.
Der gepflegte Garten mit den beiden Terrassen rundet das Bild ab und lädt nicht nur abends zum Grillen mit Freunden ein, sondern bietet auch den Kleinen ausgiebig Platz und lässt Kinderherzen höherschlagen. Das Grundstück ist komplett eingewachsen und bietet somit genügend Privatsphäre. Komplettiert wird das Angebot durch einen Stellplatz und ein kleines Werkstatt- und Gerätehaus. Hier finden auch die Holzvorräte Platz. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin!
Surface habitable
ca. 163 m²
•
Superficie du terrain
ca. 527 m²
•
Pièces
4
•
Prix d'achat
580.000 EUR
CODE DU BIEN | 24053019 |
Prix d'achat | 580.000 EUR |
Surface habitable | ca. 163 m² |
Type de bien | Maison individuelle |
Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
État de la propriété | Bon état |
Technique de construction | Charpente en bois |
Pièces | 4 |
Chambres à coucher | 3 |
Salles de bains | 2 |
Année de construction | 1979 |
Aménagement | Terrasse, WC invités, Cheminée, Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine |
Type de toiture | Toit en pavillon |
Place de stationnement | 1 x surface libre |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151.50
kWh/m2a
E
Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
Certification énergétiquew valable jusqu'au | 25.02.2035 |
Type de chauffage | Chauffage centralisé |
Consommation d'énergie | 151.50 kWh/m²a |
Classement énergétique | E |
Source d'alimentation | Gaz |
Chauffage | Gaz |
Année de construction selon le certificat énergétique | 1979 |
Description de l’offre
Implantations
Schilksee, als nordwestlichster Stadtteil Kiels direkt an der Kieler Förde bietet Wassersportlern als auch Familien und Singles ideale Freizeitbedingungen mit einer perfekten Logistik und Anbindung an die Kieler Innenstadt. Als weltbekannte Segelmetropole durch die Austragung der olympischen Segelwettbewerbe 1972 und der jährlich stattfindenden Kieler Woche beherbergt Schilksee heute das Segelzentrum der Christian-Albrechts-Universität als Olympiastützpunkt Hamburg/Schleswig-Holstein. Restaurants, Shops, Supermärkte, Cafés und natürlich der Badestrand vor der Haustür geben alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten unterstützen die Familienplanung, zu den weiterführenden Schulen in Friedrichsort, Altenholz und Kiel gibt es eine hervorragende Busverbindung.
Aménagement
- Großer offener Wohn- und Essbereich
- Vollbad und Duschbad
- Große helle, freundliche Schlafzimmer
- Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2,50 Metern
- Fußbodenheizung
- Moderner Grunriss
- Stellplatz und Geräteschuppen
- Kaminofen
- Zwei Terrassen
- Vollbad und Duschbad
- Große helle, freundliche Schlafzimmer
- Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2,50 Metern
- Fußbodenheizung
- Moderner Grunriss
- Stellplatz und Geräteschuppen
- Kaminofen
- Zwei Terrassen
Place de stationnement
1 x surface libre
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 151.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 25.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 151.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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