Handwerkerprojekt mit Zukunft: Ebenerdiges wohnen auf 2000qm Grundstück in ruhiger Lage

In ruhiger und idyllischer Lage von Südbrookmerland erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m². Das im Jahre 1965 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet eine solide Basis für handwerklich Begabte, die sich ihren Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten.

Das Haus ist ebenerdig bewohnbar und verfügt über insgesamt vier Zimmer, die praktisch aufgeteilt sind. Die vorhandene Einbauküche wird durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt, was zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für besonderen Komfort, während ein neues Dachfenster und eine moderne Haustür bereits erste Modernisierungen darstellen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise mit einer Doppelverglasung aus dem Jahr 1975, die für Grundisolierung sorgt. Ein weiterer Vorteil ist die elektrische Garage, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon eröffnet die Möglichkeit, entspannte Momente im Freien zu genießen und das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsoptionen.

Die Öl Heizung ist von 2000. Es würde sich empfehlen auf eine andere Energiequelle in der Zukunft umzurüsten. Ein Gas Anschluss liegt an der Straße aber noch nicht im Haus.

Dieses Handwerkerhaus ist die ideale Wahl für all jene, die ein Zuhause mit viel Potenzial in einer ruhigen Lage suchen. Mit etwas Engagement und Kreativität lässt sich hier ein individuelles Wohnparadies schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie Ihre Wohnträume wahr!

Dieses Handwerkerhaus befindet sich in ruhiger Lage in Moorhusen, dem Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland, im schönen Ostfriesland. Im Ort befinden sich eine Grund-, und Gesamtschule in ca. 2km Entfernung.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit & Ärzte werden in ca. 4 km erreicht. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort. Diese charmante Region am Meer zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und ermöglicht eine Fahrradtour oder einen Spaziergang in den anliegenden Moor-, Geest-, und Marschgebieten. Die günstige geografische Lage im Städtedreieck Aurich-Emden-Norden, machen diesen Wohnort zu Ihrem Vorteil.

Die Nordseeküste ist in einer halben Stunde zu erreichen.

1 x surface libre, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 468.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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