Charmantes, historisches Reihenhaus in begehrter Erlangener Innenstadtlage!

Dieses bezaubernde Reihenhaus besticht durch seinen einzigartigen Charme und die perfekte Lage im Herzen von Erlangen. Auf vier Etagen, die zusätzlich durch einen Kellerbereich ergänzt werden, bietet dieses historische Schmuckstück nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch ein Gefühl von Geschichte und Geborgenheit.

Der liebevoll gepflegte, kleine Garten hinter dem Haus ist ein wahres Paradies für Ruhe suchende Stadtbewohner. Hier können Sie entspannt verweilen und den Tag in aller Ruhe ausklingen lassen. Der Garten fügt sich perfekt in das Gesamtbild eines Hauses ein, das durch seine traditionelle Architektur und das gemütliche Flair besticht.

Im Inneren erwartet Sie eine harmonische Kombination aus historischer Eleganz und modernen Annehmlichkeiten. Die Echtholztreppen verbinden die Etagen und verleihen dem Haus einen warmen, einladenden Charakter. Auf jeder Etage können Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses genießen.

Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Zwei voll ausgestattete Küchen sorgen für ausreichend Platz für kulinarische Experimente und eignen sich hervorragend für Familien oder auch für eine separate Nutzung von Wohnbereichen. Das Badezimmer ist zeitlos elegant gestaltet und fügt sich perfekt in das Gesamtbild des Hauses ein.

Ein weiteres Highlight ist der Ensembleschutz, der die historische Substanz bewahrt.

Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten nur einen kurzen Fußweg entfernt – von den charmanten Gassen der Altstadt über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Cafés. Hier wohnen Sie mitten im Leben und genießen gleichzeitig das gemütliche Flair dieses historischen Reihenhauses.

Ein wahres Juwel in Erlangens begehrtester Lage – ein Ort, an dem sich Tradition, Komfort und modernes Wohnen perfekt vereinen.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Erlangen, die durch ihre hervorragende Anbindung an das urbane Leben besticht. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, was eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in Gehweite bedeutet. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass sowohl Arbeitsplätze, als auch Freizeitmöglichkeiten schnell erreicht werden können. Auch die historische Altstadt ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet mit ihren charmanten Gassen, Plätzen und Sehenswürdigkeiten einen hohen Freizeitwert.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile sowie an den Erlanger Bahnhof. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen garantiert eine gute Erreichbarkeit für Pendler, die sowohl die Stadtmitte als auch umliegende Regionen ansteuern möchten.

Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Gegend durch eine hohe Lebensqualität aus, mit grünen Oasen wie Parks in unmittelbarer Umgebung, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Diese Lage ist besonders für Menschen attraktiv, die sowohl die Vorteile der Stadt genießen möchten, als auch Wert auf eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohngegend legen.

Gemütlicher Garten
Elektronische Markise

Echtholztreppe
Unterkellert

Zwei Einbauküchen
Ensembleschutz

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