In einer sehr ruhigen aber gut erschlossenen Lage von Kriftel offerieren wir Ihnen diese ansprechende, komplett sanierte und modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft (nur drei Parteien!) zur Miete.
Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung - das große Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit direktem Zugang zum herrlichen Balkon, das Esszimmer und die beiden schön geschnittenen Schlafzimmer. Das Bad und das Gäste-WC sind großzügig und entsprechen einem modernen Geschmack. Den Küchenbereich können Sie mit einer Einbauküche ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Die Wohnung wird aktuell noch saniert und modernisiert und die letzten Arbeiten werden kurzfristig abgeschlossen, so dass die Wohnung voraussichtlich ab Mitte November 2024 bezogen werden kann (Absprache mit dem Vermieter notwendig).
Ausreichend Stauraum bietet Ihnen ein separater, großer Kellerraum. In einem Waschkeller können Sie Ihre Waschmaschine und Trockner aufstellen. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen Stellplatz, der in dem Angebot inkludiert ist.
Lassen Sie sich diese Immobilienofferte nicht entgehen und vereinbaren gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.
Surface habitable
ca. 101,27 m²
•
Pièces
3.5
•
Prix de loyer
1.400 EUR
| CODE DU BIEN | 24082117 |
| Prix de loyer | 1.400 EUR |
| Coûts supplémentaires | 300 EUR |
| Surface habitable | ca. 101,27 m² |
| Type | Etage |
| Modernisation / Rénovation | 2024 |
| État de la propriété | Modernisé |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 3.5 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Etage | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| Surface de plancher | ca. 18 m² |
| Aménagement | WC invités, Balcon |
| Place de stationnement | 1 x surface libre |
Certification énergétique
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E
F
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174.90
kWh/m2a
F
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 09.01.2029 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation d'énergie | 174.90 kWh/m²a |
| Classement énergétique | F |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | Gaz |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1968 |
Description de l’offre
Implantations
Die Stadt Kriftel liegt ca. 18 km westlich von der Frankfurter City. Die Gemeinde ist mit den Nachbarstädten Hofheim und Hattersheim sehr verbunden. Der Schwarzbach durchzieht malerisch den südlichen Teil des Hauptortes Kriftel.
Im Ortskern, um die Kirche und entlang der Frankfurter Straße finden Sie gute Einkaufmöglichkeiten.
Das Gesamtbild wird bestimmt durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser.
In Kriftel gibt es fünf Kindergärten und einen Montessori-Kindergarten, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie eine Berufliche Schule.
Des Weiteren befindet sich in ca. 3 km Entfernung die internationale Schule Frankfurt-Sindlingen.
Kriftel bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch die S-Bahn (S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach oder mit dem Auto (A66/A3/A5) nach Frankfurt, Wiesbaden und auch zum Flughafen Frankfurt am Main.
Im Ortskern, um die Kirche und entlang der Frankfurter Straße finden Sie gute Einkaufmöglichkeiten.
Das Gesamtbild wird bestimmt durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser.
In Kriftel gibt es fünf Kindergärten und einen Montessori-Kindergarten, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie eine Berufliche Schule.
Des Weiteren befindet sich in ca. 3 km Entfernung die internationale Schule Frankfurt-Sindlingen.
Kriftel bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch die S-Bahn (S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach oder mit dem Auto (A66/A3/A5) nach Frankfurt, Wiesbaden und auch zum Flughafen Frankfurt am Main.
Aménagement
- Bodenbeläge: Laminat von Parador
- hochwertiges, modernes Duschbad
- hochwertiges, modernes Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- großer Kellerraum
- Stellplatz
- hochwertiges, modernes Duschbad
- hochwertiges, modernes Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- großer Kellerraum
- Stellplatz
Place de stationnement
1 x surface libre
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 174.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 174.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
