Licht, Liebe, Lebensraum: Exklusive Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein praktisches Gäste-Bad, das sich direkt rechts neben der Eingangstür befindet. Der Flur führt Sie weiter in den großzügigen, offenen Wohnbereich, der viel Licht und Gemütlichkeit bietet. Rechter Hand, im vorderen Teil des Wohnbereichs, liegt die funktional geschnittene Küche, die durch ihre Nähe zum Essbereich und Wohnraum perfekt in den Alltag integriert ist.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Besonders praktisch: Von der Terrasse gibt es einen direkten Zugang zur angrenzenden Garage, was zusätzliche Bequemlichkeit bietet.

Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Gleich links vom Treppenaufgang befindet sich ein Zimmer, das sich vielseitig als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Weiter den Flur entlang liegt links ein weiteres geräumiges Zimmer. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich ein drittes Zimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt.

Die Lage des Hauses ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, was dieses Zuhause zu einem idealen Ort für Familien oder Paare macht, die sowohl Ruhe als auch Komfort schätzen.

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Leer liegt im Nordwesten Deutschlands in Ostfriesland, Niedersachsen. Die Stadt befindet sich nahe der Grenze zu den Niederlanden und ist verkehrsgünstig über die Autobahn A31 und den Bahnhof mit ICE-Anschluss erreichbar. Leer ist eine wichtige Hafenstadt am Zusammenfluss von Leda und Ems, was ihre historische Bedeutung als Handels- und Umschlagszentrum unterstreicht. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, typisch für das flache ostfriesische Küstenland, und bietet eine hohe Lebensqualität durch ruhige Wohnlagen, gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Garagentor elektrisch 2019 Neu
Markise 2019 Neu
Großzügige Raumaufteilung
Einbauküche
Terrasse mit Garten
Gepflegtes Grundstück
Garage

1 x surface libre, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 309.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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