Ihr Traumhaus mit Platz für alles, was zählt

Dieses weitläufige Anwesen überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von 2.562 m², auf dem sich neben dem Wohnhaus auch eine 90 m² große Scheune befindet. Zwei Terrassen und die einladende Außenanlage bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses durch die Eingangstür empfängt Sie ein heller und freundlicher Flur, der einen direkten Blick auf den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche ermöglicht. Dieser Raum schafft ein gemütliches Zentrum des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Aufenthaltsraum mit Zugang zu einer der Terrassen, die eine wunderbare Verbindung zur Natur bieten.

Vom Eingangsbereich aus liegt auf der linken Seite ein Gäste-WC. Direkt daneben führt der Weg in den praktischen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangt man in eine separate Wohneinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Einheit umfasst ein Zimmer mit eigenem WC, zwei weitere Zimmer, die ebenfalls jeweils über ein eigenes WC verfügen, eine Gemeinschaftsdusche auf der rechten Seite des Flures sowie eine Gemeinschaftsküche am Ende des Flures.

Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Flur, der aktuell als Büro genutzt wird, schafft eine offene und angenehme Atmosphäre. Auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer, das direkt an einen geräumigen Hobbyraum angrenzt – perfekt für kreative oder entspannende Aktivitäten. Auf der rechten Seite liegt ein komfortables Schlafzimmer, das durch ein praktisches Ankleidezimmer ergänzt wird.

Dieses Anwesen kombiniert großzügige Flächen mit durchdachter Raumaufteilung und bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohn- und Lebenskonzepte zu realisieren. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder andere Wohnprojekte.

Großheide ist eine ländliche Gemeinde in Ostfriesland, Niedersachsen, die sich durch ihre idyllische Landschaft und Ruhe auszeichnet. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Aurich und ist von Marsch-, Geest- und Moorgebieten geprägt. Die Region ist bekannt für ihre typisch ostfriesischen Windmühlen, weiten Wiesen und den traditionellen Charakter. Großheide verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und bietet eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Zudem ist die Nähe zur Nordseeküste ein attraktiver Aspekt, der sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.

- Umbau 2010
- Heizung 2020
- Elektrik 2010
- Leitungen 2010
- Rohre 2010
- Dämmung Außenwände 2010
- Dämmung Dach 2010
- Terrasse
- Küche 2010
- 90m2 Scheune
- Einbauküchen
- Gemeinschaftsküche
- Großzügige Raumaufteilung
- Gepflegter Garten
- Großzügiges Grundstück
- Durchdachte Raumaufteilung
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge aus 2010

4 x surface libre

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 157.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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