01067 Dresden

Unikat: 1-Raum-Wohnung an der Frauenkirche

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Surface habitable ca. 44,1 m² Pièces 1 Prix d'achat 275.000 EUR
CODE DU BIEN 25441003
Prix d'achat 275.000 EUR
Surface habitable ca. 44,1 m²
Type Etage
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
État de la propriété Refait à neuf
Technique de construction massif
Pièces 1
Salles de bains 1
Etage 3
Année de construction 2011
Surface de plancher ca. 44 m²
Espace locatif ca. 44 m²
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
59.00 kWh/m2a
B
Certification énergétique Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 02.11.2031
Type de chauffage Chauffage à distance
Consommation finale d'énergie 59.00 kWh/m²a
Classement énergétique B
Source d'alimentation Chauffage à distance
Chauffage Chauffage de quartier
Année de construction selon le certificat énergétique 2011
Description de l’offre
Die 1-Raum-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Baujahr 2011. Der gut durchdachte Grundriss nutzt den vorhandenen Raum optimal aus und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Wohnung über den ruhigen Innenhof, der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Dank der zentralen Lage in der Dresdner Altstadt eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Singles, Pendler oder Studierende, sondern bietet auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit – beispielsweise als Ferienwohnung zur kurzzeitigen Vermietung.
Implantations
Die Wohneinheit befindet sich im Herzen der Dresdner Altstadt, umgeben von Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche, dem Zwinger und der Semperoper. Restaurants, Geschäfte und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Elbe mit ihren Uferpromenaden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn, Bus und der Hauptbahnhof sorgen für kurze Wege in der Stadt und darüber hinaus. Diese zentrale Lage bietet urbanen Komfort und historisches Flair – perfekt für modernes Wohnen mitten in Dresden.
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.


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Steffen Dreier
Wilsdruffer Straße 15
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