Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Dresden Süd

Verkauft wird ein Juwel am Stadtrand von Dresden. Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und begehrter Lage von Gaustritz. Das 2011 erbaute Haus ist freistehend und verfügt mit einer ca. 179 m2 großen Wohnfläche viel Platz für Familie und Hobby. Im Obergeschoß hat das Haus 3 Schlafzimmer, 1 Ankleide und ein sehr großzügiges Bad. Im Erdgeschoß erfreuen Sie sich an einer wunderschönen Landhausküche. Der angeschlossene Essbereich und das ca. 67 m2 große Wohnzimmer haben ringsum bodentiefe Fenster und direkten Zugang zur angelegten SüdWest Terrasse. Im Winter machen Sie sich es am Kamin im Wohnzimmer gemütlich und im Sommer genießen ein Getränk unter der Markise auf der Terrasse mit einem Blick auf Ihren angelegten Sommergarten. Für die Kinder ist ebenso gesorgt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Spielbereich und im ruhigen Umfeld entspannen Sie nach einem Arbeitstag bei einem Spaziergang über die Feldwege mit Blick in die Abendsonne über Dresden.

Gaustritz liegt ca. 1 km vor Dresden Goppeln und ist mit Stadt Dresden über eine Busverbindung direkt verbunden. Gaststätten, Sportstätten, Ärzte erreichen sie allesamt innerhalb von 2 bis 3 km. Gaustritz selber ist ein auf einer Anhöhe liegender Ort, mit Blick über Dresden. Sie erreichen den Kaufpark Nickern innerhalb von 5 min, die Autobahn A17 und die Bundesstraße B170 Richtung Bannewitz und Dresden ebenso. Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und werden auch über den Schulbus angefahren.

- ruhige Wohnlage

- 5 Zimmer

- Baujahr ça. 2011

- Wohnfläche ca. 179m2

- Grundstücksfläche ca. 657m2

- Kaminofen, Terrasse, Garten, Gäste WC

- Garage, großzügige Einfahrt mit Möglichkeit eines Carports

- Endenergieverbrauch 73,1 kWh/2*a, Energieträger Gas und Fußbodenheizung

2 x surface libre, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 73.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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