Modernisierungsbedürftiges Familiendomizil am Ortseingang Buchschlag

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des beliebten Stadtteils Buchschlag und besticht durch seine ideale Grundstücksgröße. Ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut und Mitte der 1980er Jahre erweitert, wurde das Haus stets gepflegt und instand gehalten. Nun wartet es auf eine durchdachte Modernisierung.

Früher als Zweifamilienhaus genutzt, bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten: Mit einer angepassten Grundrissgestaltung kann hier ein modernes und großzügiges Familiendomizil entstehen, das heutigen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen aber auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus.

Auf über 200 m² Wohnfläche verteilen sich helle Räume mit viel Gestaltungsspielraum. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Die Highlights auf einen Blick:

Beste Wohnlage am Ortsrand von Buchschlag
flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
solide Bausubstanz, modernisierungsbedürftig mit viel Potenzial
Teilunterkellerung mit vielseitig nutzbaren Räumen
Doppelgarage für bequemes Parken

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, in begehrter Lage ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Das Haus liegt in beliebter Lage im Dreieicher Stadtteil Sprendlingen.
Infrastrukturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch die Stadtverwaltung, zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule und die weiterführenden Gesamtschulen Weibelfeld- und Heinrich-Heine-Schule, das Gymnasium Ricarda-Huch sowie die renommierte Strothoff International School sind von hier aus schnell erreichbar.
Darüber hinaus gibt es ein breitgefächertes Kulturprogramm, zwei Schwimmbäder (Hallen- und Freibad) sowie zahlreiche Vereine.
Von Sprendlingen fährt die Dreieichbahn in wenigen Minuten zur S-Bahn Station nach Buchschlag. Im 15-Minuten-Takt fahren von hier aus die S-Bahnen in Richtung Frankfurt & Darmstadt. Der Bus fährt halbstündlich zum Flughafen Frankfurt; In wenigen Minuten sind die Bundesautobahnen BAB 661, A 3 und A5 zu erreichen.

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 211.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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