TOP sanierte Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und Stellplatz

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um ein umfassend und hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung mit schönem Garten zur Alleinnutzung in bester Lage von Dortmund-Aplerbeck.
Die bezugsfertige Wohnung mit ca. 117m² eignet sich durch den ansprechenden Grundriss gleichermaßen für Singles, Paare oder die kleine Familie.
Ein geräumiger Wohnraum und drei Schlafräume bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auch die geräumige Wohnküche lässt keine Wünsche offen.
Zwei moderne Badezimmer komplettieren diese Wohnung.
Eine Garage mit Tür in den Garten und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis schon inklusive.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Aplerbeck ist ein beliebter Stadtteil in Dortmund, der sich vor Allem durch seine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut und das Autobahnnetz ist über die nahe gelegene B236 in wenige Fahrminuten erreichbar. Der Ortskern von Aplerbeck bietet Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften.
Bedingt durch die ruhige Lage ist dieses Objekt sehr familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe (fußläufig) liegen Kindergärten, Schulen, ein Hallenbad und diverse Geschäfte für den täglichen Einkauf.

- neue und moderne Viessmann Gaszentralheizung mit Solarthermie
- Gegensprechanlage mit Video
- INKLUSIVE einer Garagen
- INKLUSIVE einem Außenstellplatz
- hochwertige Dämmung mit Steinwolle (Außenfassade)
- Fußbodenheizung mit Kupferrohren
- moderne Hauseingangstür
- hochwertige Wohnungstüren
- EG Einheit ca. 117m² Wfl. + Terrasse und Garten

1 x surface libre, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 84.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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