Gemütlichkeit in ihrer reinsten Form

... und ein Charme, der seinesgleichen sucht.

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hemmoor präsentiert sich hier ein Holzhaus aus dem Jahr 1996. Ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und drei Zimmer verteilt, dazu 493 m² Grundstück und alle Einrichtungen des täglichen Lebens nur wenige Minuten entfernt - ideale Bedingungen für Ihren neuen Erst- oder Zweitwohnsitz.

Auszeichnend für die Immobilie ist neben ihrem Charme auch die großzügige, vor allem durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst ein Tageslicht-Duschbad, den Hauswirtschaftsraum, die Küche sowie das Wohnzimmer. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bieten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten und teilweise überdachten Sonnenterrasse, auf der Sie zukünftig die lauen Sommerabende im Kreise Ihrer Liebsten genießen können. Das Dachgeschoss gliedert sich in zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind durch einen Carport mit Abstellraum, ein Gartenhaus sowie einen Treppenraum gegeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen auch Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern!

Im Lankreis Cuxhaven am westlichen Ufer der Oste gelegen zählt die Kleinstadt Hemmoor ca. 8.700 Einwohner. Zusammen mit den Gemeinden Osten (Oste) und Hechthausen ist die Stadt Hemmoor Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde. International ist die Stadt vor allem durch ihren Kreidesee bekannt, der für Taucher aufgrund seiner Tiefe, den Sichtverhältnissen und der niedrigen Wassertemperatur ein anspruchsvolles Tauchgebiet darstellt. Aber auch die Schwebefähre Osten-Hemmoor, eine von acht Schwebefähren auf der ganzen Welt und wesentlicher Bestandteil der Touristik-Route "Deutsche Fährstraße", lockt Jahr für Jahr viele Besucher in die Stadt.

Hemmoor liegt an der Bundesstraße 73 und der Niederelbebahn, die beide Hamburg mit Cuxhaven verbinden.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Hemmoor. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie der Kreidesee sind nur wenige Minuten entfernt.

Highlights:

- Ruhige und dennoch zentrale Lage

- Charmante Gebäudeart

- Großzügige Raumaufteilung

- Geschmackvolle Raumgestaltung

- Gasheizung aus 2020

- Teilweise überdachte Terrasse

- Carport mit Abstellraum

1 x Abri de voitures

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 144.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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