96450 Coburg – Coburg Zentrum

Wohlfühlort - Einfamilienhaus auf Traumgrundstück

fav icon
/ 23
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1XzM4ODE2NmU5LTBlYWUtNDI4MS04YTIzLTdhMTA0ZDMyYTA1Yy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4e0479b2a1edaf019826db323453f0042083d94f932c75183913ddd02438c02a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1XzQ4ZTY5NjBkLTk1N2QtNGUwZi04ODUyLWU5OTUxY2ViNjBjNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c69e79b82e25594024e6d93edc0cb3d625d4ac3986d098e48bab22a4520e52c7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1XzBiODg5OGU1LWY2OTQtNGViOS04NTNjLTBiNjEyZDM3YzM2ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=fc634ea8ecb26c1501ca4bb14d0d50ba8c98618aefb5753b5092c6bc656d8fb2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1XzNhYmNkNTVkLWExZDUtNGE5Mi1iNWZmLWY2NTUxNTllNTZjNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=48fec60a729e65a6368811b6204344496eb56cbd705f55da163a257b96e424a8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1X2QzYTg2M2UyLTE1NTYtNDEwNS1hMWViLTVhNjBmMTZhN2RlMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=cd32b4421e2a8921682637460982e03efedbe6df442da514147b6bce4a490baa
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1X2EwMWZjNjgyLWQ2MGYtNDkxYy05YTA0LTBiZmIxYmNiN2IxYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a9b8d35417b5c5e19f3834c91799e6a06990d7a3f80e34837b024967f2ee259e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1X2JlNDZiZThkLTkxODItNDFjYi04ODhmLWVmYmRjOTM2NGZjYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=61ee881f5f0fb514f233a6b24d211343ead732bb1b1fc4ebb387bc4cade4f4f5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1XzJjYTNmN2MzLTUyNWItNDQ5ZC05ZGNkLWM2MmZjMWFlNGUwNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e0e937b270761e1ea1d466cc544e1a8c1a2c94639502276bd0e688043559f843
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1X2I1OTkxYzg0LTM1OGUtNDFmNy05YjRjLWQxNDE0ODQzMDY4Ni5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4822d79a173598ac6778ccefb28106e71a5bbc358c4224c3069bc50adbe272a7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1XzQ0YWI1ZTIzLTk3YzgtNGZlOS1iNjM5LTJhMzFhMjE1M2RkNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=6bd2dee554c3fd9c6367d5793ae8d461a24a06be481e04f9c03dc01abff790a7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1XzA4ZDM5OTQ2LTg2NGEtNGEwNS1iZGU1LTI1Mjk0MzFiMmNmOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2f992b136266b4e979818310052176062235ff5437a6d66caff035b8286c40d4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1Xzk1M2IxMzdiLTUxNDAtNDNmNi05Y2VkLThmZjAzNjFkOTFhNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1c1204df97d68c6685af20b5c77dd5e77de6ff6dd175c6793caf75eb760e4618
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1XzExZDcwM2VmLTk1ZWEtNGVkMC1iODc5LTcwODg4MjE4Mjc3My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=171def4e0c964c58a872c56410bb1e407f81578c002496ed1cfa9e514eda391d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1X2I0MmY1MTJmLWIwMTEtNDFiYi04MDU4LTUyNzgyNTkyODc3NC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=03dd4fa610b8436f3f55b978c8c19034dbb37dac0a31196dcfe35dddfd4d53b9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1XzJkMmIyNmI4LWY3NzItNGVhZC04NzY4LTQ5MjYwMDU0NTczMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=313d5bd663c7ab3d50873d67e2f26b71cea52efa6bdfc372b4e88603e424e699
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1XzgxMzM3MDEwLWNjZGYtNDNmNC04NDE5LWRjMDg4NjZmNDM4ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=17f88e625a9633bab04125abf7ee2681f27a73f362de272aab16f4cf3572b84f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1X2VkZDM2M2Y2LTRhMmEtNGZjNS04YjhlLWY2MGQ1Nzc2NDMwMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f769447ef655bc6e15a283e49d36b55aeffe196f7787561b651b771a0f58f472
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1XzhhMDg0MGI3LTE2ZjktNDI4My1iZmZiLTE5NWRiMmU3ZTg2ZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=de0f01e84e82abc75b47f68906da6cbee4dcbcc4888146ca5b39646f443ae300
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1XzdmYzI2MzgxLThjZDMtNGRjOS1iNTI4LWQ1Y2M4YjNjODYwMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5f5ce62d57a997c4bea59e0d63ea9f2daa035c43049d708369dcca01538a221e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1Xzk3YTYyZTg2LWIzZTUtNGFmYy04MzUyLTJhMTE3M2ViYzY4ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ce84b995d908554f0ba4b44aa7f531948e01e49de49fbe98246f6f45df7e093b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1X2Q2OGQ3NjUyLWZjYzktNDZlYi1iOGI3LTk0OTE2MDE4ZTViYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=432288003ecc3784e5410b8f7ebcef769d7c27da9282e4d5d8cf4fbe31ae8354
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1XzVmZWQ5NmU3LWYzNzAtNDcxZC05YzdmLTg3MWU3Y2JkYjkwMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=138738f581302d2befc896b81579add80b100ba840e5ded9ceb6bc2a63f3efd6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTI4MDAxMjYzNjY1XzMwNDNiOTBiLTY0YTUtNDllYS04NmFlLTQ0OGQwZTY4ZTM0Yy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b181cccff776bd57d35cd93553af3c2c4910a5b92bf0451b3b5dd936b4bcaebe
Surface habitable ca. 220 m² Superficie du terrain ca. 1.750 m² Pièces 8 Prix d'achat 625.000 EUR
CODE DU BIEN 24214002
Prix d'achat 625.000 EUR
Surface habitable ca. 220 m²
Type de bien Maison individuelle
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernisation / Rénovation 2021
État de la propriété Modernisé
Pièces 8
Chambres à coucher 5
Salles de bains 3
Année de construction 1927
Aménagement Terrasse, WC invités, Cheminée, Bloc-cuisine, Balcon
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
57,80 kWh/m2a
B
Certification énergétique Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 16.09.2032
Type de chauffage Chauffage centralisé
Consommation finale d'énergie 57.80 kWh/m²a
Classement énergétique B
Source d'alimentation Électrique
Chauffage Gaz
Année de construction selon le certificat énergétique 1927
Description de l’offre
Das Anwesen wurde über die Jahre mehrfach stil- und liebevoll modernisiert.

Seinen Charme aus dem Ursprungsbaujahr Ende der 1920ern hat es behalten.

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind großzügig und offen gestaltet, bieten aber auch Rückzugsorte zum Relaxen.

Öffnen Sie die großen Glastüren zur Terrasse und genießen Sie den idyllischen Garten. Hier können Sie von morgens bis abends ungestört die Sonne genießen.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlaf- sowie das großzügige Master-Badezimmer. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick.

Der moderne Wohnbereich im Dachgeschoss wurde 2021 komplett neu ausgebaut.

Ein Wohlfühlort in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage.

Nutzen Sie unseren 360-Grad-Rundgang durch das Anwesen: https://tour.ogulo.com/lmQL
Implantations
In einer beliebten und zentrumsnahen Wohnlagen mit kurzen Wegen zum Bahnhof, dem Hochschulcampus, der Firma Brose und dem Klinikum.

Naherholungsgebiete wie der Callenberger Forst oder der Goldbergsee sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Die Lage ist äußerst ruhig.
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 57.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
EG
OG
DG
Nous Contacter
Envoyer un e-mail au vendeur
  1. Envoyer un courriel à l'Offrant

  2. MESSAGE:
Alexander J. N. Petrich
Judengasse 18
96450 Coburg