96450 Coburg – Coburg Zentrum

Interessantes Gebäudeensemble in der Innenstadt

fav icon
Superficie du terrain ca. 330 m² Pièces 21 Prix d'achat 590.000 EUR
CODE DU BIEN 24214006
Prix d'achat 590.000 EUR
Office/Professional practice Bâtiment pour bureaux
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernisation / Rénovation 2000
Technique de construction massif
Pièces 21
Année de construction 1946
Surface de plancher ca. 120 m²
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89.90 kWh/m2a
C
Certification énergétique Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 19.03.2034
Consommation finale d'énergie 89.90 kWh/m²a
Classement énergétique C
Source d'alimentation Chauffage à distance
Chauffage Télé
Année de construction selon le certificat énergétique 1946
Description de l’offre
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Ensemble welches aus zwei separaten Gebäuden besteht.

Das leerstehende Hauptgebäude (Vordere Kreuzgasse 8) wurde 1946 erbaut und 2000 umfassend saniert. Aus diesem Jahre stammt weitgehend die Haustechnik, die Fenster, Türen und Innenausstattung.

Eckdaten: Bürofläche ca. 385 m², Nutzfläche ca. 120 m², Gesamtfläche ohne Dachgeschoss ca. 505 m². 21 Büro- und Besprechungsräume auf vier Etagen, 3 Toiletten und 2 Sozialräume vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert. Es verfügt über einen kleinen Hinterhof.

Die Substanz ist als gut zu bezeichnen. Aufgrund der guten, zentrumsnahen Lage ist eine Umnutzung als Wohngebäude (z.B. Studentenwohnungen) sehr interessant.

Das Nebengebäude (Heiligkreuzstraße 25), ein ehemaliges Wohn-und Geschäftshaus, mit einem Rauminhalt von ca. 730 m³ und einer Grundstücksfläche von ca. 134 m², ist abrissreif.

Weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Implantations
Die Liegenschaft befindet sich zentrumsnahe an der Heiligkreuzkirche, um die Ecke vom Parkhaus Post. Sie ist nur ca. 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Den nächsten Supermarkt erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten.

Das Hallen- und Freibad Aquaria, der Sportpark Dr. Stocke, das Kletterzentrum des Alpenvereins, das Jugendzentrum CoJe, die weitläufige Parkanlage des Hofgartens oder die zahlreichen Einzelhändler, Cafés, Restaurants und Kneipen in der Innenstadt bieten in einem Radius von ca. 500 Metern abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen.

Coburg bietet Familien, ebenso wie Singles, Paaren oder Senioren ein attraktives Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot.
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 89.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 34.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.


Planimétrie
Grundriss EG
Grundriss OG1
Grundriss OG2
Grundriss OG3
Nous Contacter
Envoyer un e-mail au vendeur
  1. Envoyer un courriel à l'Offrant

  2. MESSAGE:
Alexander J. N. Petrich
Judengasse 18
96450 Coburg