83257 Gstadt

COMING SOON Das Chalet am See

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Surface habitable ca. 152,1 m² Superficie du terrain ca. 479 m² Pièces 3.5 Prix d'achat 1.720.000 EUR
CODE DU BIEN 25195028
Prix d'achat 1.720.000 EUR
Surface habitable ca. 152,1 m²
Type de bien Maison individuelle
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernisation / Rénovation 2023
Pièces 3.5
Chambres à coucher 2
Salles de bains 3
Année de construction 1997
Aménagement Terrasse, WC invités, Cheminée, Bloc-cuisine
Place de stationnement 1 x Garage
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
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250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76.80 kWh/m2a
C
Certification énergétique Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 19.03.2035
Type de chauffage Chauffage par le sol
Consommation finale d'énergie 76.80 kWh/m²a
Classement énergétique C
Source d'alimentation Gaz
Chauffage Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Année de construction selon le certificat énergétique 1997
Description de l’offre
Dieses Exposé befindet sich noch in der Aufbereitungsphase. Wir bitten um etwas Geduld.
Implantations
Gstadt liegt direkt am Chiemseeufer, gegenüber der Fraueninsel und ist somit ein sehr beliebter Wohn- als auch Urlaubsort.

Hier gibt es eine bedeutende Anlegestelle für zahlreiche Chiemsee-Schiffe, sie verkehren regelmäßig nach Herrenchiemsee und Frauenchiemsee.

Kulturelle, gastronomische und sportliche Angebote sind hier für jeden Anspruch zu finden. Kulturelle Highlights finden mehrmals im Jahr im Nahen Salzburg und Rosenheim ihre Gäste.

Die Umgebung des Chiemsees bietet für Wanderer, Sommer- und Wintersportler attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Segelhafen, Yachtclub und Strandbäder, Beach-Meilen sowie diverse Kulturfestivals bieten Abwechslung in den Sommermonaten. Das Strandbad Hofanger erreichen Sie zu Fuß in 10 Min.

Im Winter sind die gut ausgebauten Skigebiete Steinplatte und Kössen ca. 30 Min. entfernt. Die Salzburger Skiwelt Amadé oder die Tiroler Skigebiete erreichen Sie in ca. 1 Stunde. Für Langläufer gibt es bei geeigneter Schneelage gut präparierte Loipen in naher Umgebung. Golfer finden schöne moderne Golfanlagen in Prien, Chieming, Grassau und Reit im Winkl/Kössen.

Für die Kleinen und Kleinsten sind in unmittelbarer Umgebung Kindergarten und Grundschule vorhanden . Alle weiterführenden Schulen sind u.a. in Prien. Eine rennomierte Hochschule kann in Rosenheim besucht werden.

Einkäufe für den täglichen Bedarf sind fußläufig leicht möglich. Größere Einkäufe können in Rimsting oder Eggstätt erledigt werden.
Die Infrastruktur zu den naheliegenden öffentlichen Anbindungen ist gut.

Entfernungen:
Segelhafen Gollenshausen ca. 2,50 km
Prien ca. 10 km
Traunstein ca. 24 km
Rosenheim ca. 27 km
Salzburg ca. 65 km
München ca. 95 km

Autobahnanschluß ca. 15 km
Flughafen Salzburg ca. 60 km
Flughafen München ca. 90 km
Place de stationnement
1 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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