Großes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 328 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 618 m². Erbaut im Jahr 1977, wurde die Immobilie regelmäßig gepflegt und zuletzt im Jahr 2008 modernisiert. Zu diesen Modernisierungsmaßnahmen gehörten unter anderem der Austausch der Fenster. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, wurde im Jahr 2016 erneuert und sorgt für eine angenehme Wärmeversorgung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche die in ein geräumiges Esszimmer übergeht. Ein großes Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, während das Bad sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet ist. Drei Schlafzimmer und ein weiteres großes Zimmer mit Panoramaausblick runden den Wohnbereich im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich wiederum ein Bad das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. 5 geräumige Zimmer bieten sowohl für Familienmitglieder als auch für Gäste genügend Raum und Platz. Eine Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC runden das Obergeschoss ab.
Das Dachgeschoss bietet mit 3 geräumigen Zimmern einer Küche und einem Bad mit Wanne vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Neben den Wohnräumen gehören zum Haus zwei Garagen sowie eine Scheune zur Lagerung von Gartengeräten oder Sonstigem. Der Keller bietet weitere vier Räume, die als Abstell- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Das Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für einen pflegeleichten Garten oder Spielflächen für Kinder. Durch die vielseitige Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Für Interessenten besteht die Möglichkeit, nach vorheriger Absprache einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Basis für unterschiedliche Lebenskonzepte und wartet auf neue Eigentümer, die das Potenzial dieser Immobilie weiter ausschöpfen möchten.

Erdgeschoss:
Küche/Essen
Wohnen
Bad mit Wanne und Dusche
großes Zimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
2 weitere Zimmer

Obergeschoss:
Bad mit Wanne und Dusche
Küche
5 Zimmer
Gäste-WC

Dachgeschoss:
3 Zimmer
Küche
Bad mit Wanne

4 Kellerräume

2 Garagen

Scheune für Gartengeräte

2 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 126.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.