„Attraktives Ferienapartment-Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten“

Zum Verkauf steht ein großzügiges Hotelanwesen, das im Jahr 1976 erbaut wurde und sich derzeit in der Bauphase "HausInPlanung" befindet. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, wobei die letzten Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2020 durchgeführt wurden. Der Zustand des Objekts bietet Potenzial für eine umfangreiche Renovierung und Neugestaltung, wobei bereits eine Nutzungsänderung zu 16 Ferienwohnungen beantragt wurde. Die erforderlichen Umbauarbeiten haben begonnen, einige Bereiche befinden sich derzeit im Rohbau, und ein detaillierter Plan sowie Grundrisse liegen bereits als Vorlage vor.
Die Immobilie liegt in einer herrlichen Seelage, die ihren zukünftigen Gästen einen besonderen Reiz bieten wird. Die Ausstattungsqualität der Immobilie ist einfach, was potenziellen Investoren die Möglichkeit gibt, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie erheblich zu steigern.
Die Immobilie verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung und bietet aufgrund ihrer Lage am See eine hohe Attraktivität für zukünftige Gäste. Das Umfeld des Hotels ist geprägt von natürlicher Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Besucher aus Nah und Fern anziehen werden.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine umfassende Sanierung nicht scheuen und das Potenzial dieses Projekts erkennen. Die nötigen Genehmigungen zur Umwandlung in Ferienwohnungen liegen bereits vor, was den Umbauprozess erheblich erleichtern wird.
Für ausführlichere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, dieses interessante Projekt zu verwirklichen und kontaktieren Sie uns noch heute!
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Energieausweis liegt noch nicht vor.

Olsberg ist eine Stadt in NRW mit ca.15000 Einwohnern und gehört zum Hochsauerlandkreis.

Das staatlich anerkannte Kneippheilbad hat zwölf Ortsteile, wobei sich der Kernbereich auf Olsberg und Bigge beziehen. Olsberg grenzt im Süden an den bekannten Wintersportort Winterberg und im Westen an die Gemeinde Bestwig. Die neu fertig gestellte Autobahn endet in Olsberg.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, ein Krankenhaus, sowie viele Schulen (unter anderem Berufsfachschulen) befinden sich am Ort und in direkter Nähe zum Objekt.

Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel das Kneippheilbad Aqua Olsberg, werten den Ort auf.

Raumverteilung und Aufbau der Immobilie:
- **Kellergeschoss (teilweise unterkellert)**: Hier befinden sich ein Fahrradkeller/Abstellraum sowie weitere Lagermöglichkeiten.
- **Untergeschoss**: In diesem Stockwerk sind drei Ferienwohnungen, die Heizung, der Hausanschluss und zusätzliche Abstellräume untergebracht.
- **Erdgeschoss**: Das Erdgeschoss umfasst drei Ferienwohnungen, die ideal für Familien oder kleinere Gruppen geeignet sind.
- **Obergeschoss**: Das Obergeschoss besteht aus fünf Ferienwohnungen, die verschiedene Größen und Raumaufteilungen bieten und somit flexibel genutzt werden können.
- **Dachgeschoss**: Hier befinden sich vier Ferienwohnungen, von denen eine geschossübergreifend bis in den Spitzboden (SP) reicht. Dies bietet eine besondere Raumaufteilung und ein einzigartiges Wohngefühl.
- **Spitzboden**: Eine zusätzliche Ferienwohnung, die ebenso vom Charme der Dachkonstruktion und der Aussicht profitieren wird.

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